Propriétaire et le droit des locataires dans l`Oregon

Vidéo: Kent Hovind - Seminar 2 - The Garden of Eden [MULTISUBS]

Le propriétaire peut fournir au locataire un bail écrit ou oral. Dans un bail écrit, le propriétaire doit inclure le montant du loyer, le montant des autres frais, la durée de la location et les règles du propriétaire a la propriété. Par exemple, le propriétaire peut inclure une politique de fumer ou d`une politique animaux de compagnie. Si la propriété se trouve dans la plaine inondable de 100 ans, une zone dans l`Oregon qui fait face à des inondations périodiques, le propriétaire doit aviser le locataire. Si le propriétaire ne notifie pas le locataire et les inondations de propriété, le locataire peut demander des dommages jusqu`à louer deux mois à compter du propriétaire, selon l`Assemblée législative de l`Oregon State.

Vidéo: Les difficultés des centres équestres (Sainte-Hélène-du-Lac)

Le propriétaire ne peut augmenter le dépôt de garantie au cours de la première année. Si le locataire signe un nouveau bail avec le propriétaire après la première année, le propriétaire peut augmenter le dépôt de garantie. Toutefois, l`Assemblée législative de l`Oregon State rapporte que le propriétaire doit donner trois mois, le locataire de payer le nouveau dépôt. Le propriétaire ne peut augmenter le loyer pendant la durée du bail. Le propriétaire peut exiger un retard pour loyer impayé. Toutefois, le locataire doit payer après le quatrième jour du mois et le bail doit indiquer la fin du montant des frais, selon l`Assemblée législative de l`Oregon State.

Le propriétaire doit effectuer les réparations nécessaires pour maintenir la location dans un état habitable. Cela comprend la réparation décapage du temps, la plomberie, les systèmes électriques et les systèmes d`égouts. Le propriétaire doit garder des motifs de propriété dans un état propre. Le propriétaire doit donner au locataire un préavis de 24 heures avant d`entrer dans la propriété pour inspecter ou réparer, sauf en cas d`urgence, selon l`Assemblée législative de l`Oregon State. Pour les grandes propriétés, le propriétaire doit donner aux locataires la possibilité de recycler. L`Assemblée législative de l`Oregon State rapporte que les propriétaires avec cinq unités ou plus doivent fournir des bacs de recyclage.

Le locataire doit respecter le contrat de location. Par exemple, le locataire ne peut pas garder les animaux à la propriété sans l`approbation figurant dans le contrat de location. Le locataire doit garder son logement locatif dans un état propre et doit signaler les réparations nécessaires au propriétaire. Le locataire doit garder un œil sur ses animaux de compagnie ou les invités. Tous les invités du locataire doivent également suivre les règles énoncées dans le contrat de location.

Vidéo: Suspense: A Friend to Alexander / The Fountain Plays / Sorry, Wrong Number 2

Vidéo: Calling All Cars: The September Killer / Hard to Kill / Noblesse Oblige

Le propriétaire peut expulser un locataire pour avoir enfreint les conditions du bail. Par exemple, le propriétaire peut expulser un locataire qui ne paie pas le loyer. Le propriétaire peut également expulser un locataire qui cause des dommages importants à la propriété ou si les locataires ou perturbe menace d`autres locataires. Avant de commencer une expulsion, le propriétaire doit donner au locataire un avis écrit. Le bar Oregon State rapporte que le locateur doit donner au locataire un avis de 72 heures pour défaut de paiement du loyer et un préavis de 24 heures si le locataire a montré un comportement dangereux. Après la période de préavis écrit expire, le locateur peut déposer une expulsion devant le tribunal.