Droits des locataires dans un Eviction
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Les locateurs peuvent commencer le processus d`expulsion pour des raisons valables telles que le non-paiement du loyer, la violation de la convention de bail ou de commettre un crime sur la propriété. Le propriétaire ne peut expulser un locataire sans motif valable si les parties ont conclu une entente de bail valide en place. Les propriétaires ne peuvent pas expulser un locataire en représailles ou pour des raisons discriminatoires.
Remarquer
La plupart des Etats exigent un propriétaire aux locataires un avis de 30 ou 60 jours avant de mettre fin à la location. Les locateurs peuvent utiliser un préavis plus court lorsque les locataires ne parviennent pas à payer le loyer ou violent le contrat de location. Les propriétaires doivent remettre l`avis au locataire en personne ou par courrier recommandé. Lorsque le locataire n`est pas disponible, le propriétaire peut afficher l`avis à la propriété dans un endroit le locataire trouvera. Dans certains États, le locataire a la possibilité de payer un loyer non payé ou corriger une violation du contrat de location.
Cour de dépôt
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Une fois que la durée d`un avis a expiré, le propriétaire peut déposer auprès du tribunal pour déterminer la possession de la propriété. Les locataires ont la possibilité de répondre à la convocation du tribunal et exposer leur cas devant les tribunaux. Le tribunal écoutera les deux parties dans une procédure d`expulsion pour déterminer qui aura la possession de la propriété. Les locataires peuvent également avoir la possibilité d`interjeter appel d`une décision rendue par le tribunal.
Expulsion
Seulement après une procédure judiciaire peut être un locataire retiré d`un logement locatif. Le tribunal peut ordonner un bref de restitution, qui exige un shérif pour enlever le locataire physiquement un jour donné. L`Etat peut demander aux propriétaires de stocker les biens du locataire pour une période après l`expulsion.