Droits d`expulsion pour les locataires dans le Maryland

Lorsqu`un locataire a un contrat de location à louer l`unité pour une période de temps spécifique, le propriétaire doit avoir une raison valable pour expulser le locataire. Un propriétaire ne peut pas expulser un locataire à cause d`une plainte ou action en justice. Le propriétaire peut retirer un locataire d`un logement locatif pour non-paiement du loyer, il ne respecte pas le contrat de location ou pour rester dans l`unité après le contrat de location se termine.

Les propriétaires doivent donner aux locataires un avis avant le processus d`expulsion commence. Un avis ne constitue pas une expulsion légale, et il peut fournir au locataire la possibilité de corriger un problème avant l`expulsion. Le propriétaire doit donner un préavis d`au moins un mois pour une violation du contrat de bail et lorsqu`un locataire reste dans l`unité à la fin de la durée du bail. Les locateurs peuvent fournir un préavis plus court de 14 jours en cas de violation du bail entraîne une menace de sécurité pour les autres. Le propriétaire peut commencer le processus d`expulsion pour non-paiement du loyer immédiatement, mais les locataires peuvent arrêter le processus en payant l`argent.

Une fois que la durée d`un avis a expiré, le propriétaire peut déposer auprès du tribunal dans le Maryland pour commencer le processus d`expulsion légale. Les locataires recevront une citation à comparaître devant le tribunal. Le locataire a l`occasion d`exposer son cas devant le tribunal pour éviter une expulsion, comme fournir au tribunal la preuve du loyer payé. Le locataire doit comparaître devant le tribunal pour éviter une victoire automatique pour le propriétaire.

Le tribunal prendra la décision finale dans le cas d`expulsion. Les deux parties ont l`occasion de présenter leurs cas, mais la détermination est faite par le tribunal. Lorsque le tribunal se prononce en faveur du propriétaire, le locataire est ordonné de quitter la propriété. La suppression de la propriété ne se fera pas immédiatement.

Les locataires ont la possibilité d`interjeter appel du jugement par le tribunal. En cas de non-paiement du loyer, le locataire doit déposer un appel dans un délai de quatre jours. Dans le cas d`une expulsion de location, le locataire a 10 jours pour déposer l`appel.

Les propriétaires doivent déposer un bref de restitution au tribunal et prendre des dispositions pour un shérif pour enlever le locataire de la propriété. Les propriétaires ne peuvent pas expulser le locataire de l`unité sans le service d`un shérif pour ordonner au locataire et les membres du ménage de l`unité de location.