Comment expulser un locataire dans le Colorado
Un propriétaire utilise le processus légal d`expulsion lorsque toutes les autres tentatives de faire un locataire Colorado respectent les conditions de location ont échoué. locateur Colorado et les lois locataires énoncera les exigences spécifiques à respecter lors de la procédure d`expulsion afin qu`il soit équitable pour toutes les parties concernées. Le processus d`expulsion du Colorado est une action en justice visant à restituer les droits légaux du logement locatif au propriétaire et le locataire de retirer problème du domicile.
Établir la cause d`expulsion. locateurs du Colorado et les lois locataires ont besoin d`une cause spécifique pour mettre fin au bail avant le terme est en hausse. Le non-paiement du loyer et la violation d`un contrat de location sont des motifs d`expulsion admissibles, tout comme un locataire vivant dans la maison après expiration du bail.
Préparer un avis écrit indiquant le locataire le bail est résilié après la période de préavis obligatoire du Colorado. Vous pouvez obtenir l`avis à votre palais de justice local. Les formulaires utilisés sont JDF 101 et JDF 97. La première est utilisée pour les expulsions liées à non-paiement du loyer ou des problèmes avec les conditions de location. Le second est utilisé pour de graves problèmes de conformité, telles que la destruction des biens et des activités illégales. Remplissez le formulaire, et servir personnellement à votre locataire. Si vous ne parvenez pas à signifier l`avis au locataire ou d`une autre personne vivant dans la propriété, afficher l`avis sur la porte et envoyer une copie à la résidence. Si le locataire ne quitte pas votre propriété Colorado, respecter les conditions de location ou de payer le loyer arrière dû, vous pouvez procéder à l`expulsion après un délai de préavis de trois jours minimum. Le délai de préavis peut être plus long si vous spécifiez un plus long terme dans votre contrat de location.
.Faites des copies de votre avis de résiliation et le contrat de location. Accédez au palais de justice, et remplir des formulaires JDF 99 et CRCCP 1A. La première forme est la plainte d`expulsion, appelée plainte en entrée et Detainer Forcés. Le second est la citation à comparaître pour aviser le locataire de la plainte et la date d`audience.
Assister à l`audience, sauf avis contraire. L`audience peut être annulée si le locataire ne dépose pas une réponse à la forme d`assignation d`expulsion. Dans ce cas, vous recevez un jugement par défaut contre le locataire. Dans le cas contraire, vous devez présenter votre preuve que la raison de l`expulsion est valide.
Fichier forme JDF 103 si le locataire ne quitte pas votre unité de location Colorado, une fois le temps de sortir accordée par le juge est à lui. Ce formulaire est une restitution de Allégorie, accordée par le tribunal de fournir un shérif le pouvoir d`expulser le locataire du logement locatif. Un shérif sert le locataire avec le bref, et le locataire a 24 heures pour quitter. Après 24 heures, le shérif expulse de force le locataire et reste présent pendant que vous traitez avec la propriété du locataire et de changer les serrures.