Propriétaire de l`Ohio et processus Eviction

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L`état de l`Ohio reconnaît les deux contrats de location écrits et oraux entre propriétaires et locataires. Cependant, les propriétaires de l`Ohio ne peuvent pas mettre fin prématurément un contrat de location par écrit à moins que le locataire ne paie pas de loyer à temps ou le locataire ne respecte pas l`accord. Les propriétaires qui ont conclu des accords oraux pour location à la semaine doivent fournir aux locataires préavis de sept jours à quitter les lieux. Les propriétaires avec des accords de mois en mois doit prévoir une période de préavis de 30 jours.

Les propriétaires de l`Ohio doit fournir à ses locataires un préavis de trois jours pour quitter les lieux. L`avis de l`extérieur des locaux est un avis écrit indiquant le propriétaire demande au locataire de quitter les lieux ou risquer une expulsion forcée légale. Le propriétaire doit signifier au locataire un avis écrit par courrier certifié, la livraison ou l`affichage main à l`unité locative du locataire.

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Si le locataire ne paie pas le échues montant du loyer, le propriétaire choisit légalement de refuser en retard des paiements de location ou ne corrige pas une violation du contrat de bail d`habitation et ne laisse pas volontairement les lieux, le propriétaire peut déposer une Forcés juridique Entrée et action detainer. Le propriétaire doit signifier au locataire avec l`action detainer et assignation par le service personnel et par la poste à l`adresse légale ou l`unité locative du locataire si le locataire et le propriétaire n`a pas de conclure un accord de bail écrit obligatoire. L`action detainer comprend une date d`audience pour l`audience d`expulsion. Les propriétaires doivent fournir aux locataires d`au moins sept jours pour se préparer à l`audience.

Si le propriétaire réussit à un tribunal ou le locataire ne comparaît pas, le juge rend une ordonnance forçant l`expulsion. Ce "Ordonnance d`exécution" fournit aux locataires des 10 jours pour quitter les lieux volontairement. Si le locataire ne se conforme pas à l`ordonnance du tribunal de quitter, l`agent du shérif local ou de la police peut retirer avec force les locataires et les biens du locataire du logement locatif.

les propriétaires de l`Ohio peuvent ne pas interrompre les services d`utilité publique, expulser de force les locataires en changeant les serrures ou menacent de procéder à ces actions. Les locateurs doivent se conformer aux procédures de notification de l`Ohio et l`action detainer pour expulser légalement locataires. En outre, les propriétaires ne peuvent pas retirer les biens du locataire du logement locatif à moins que le propriétaire obtient une ordonnance du tribunal écrite permettant la suppression des objets personnels.

Étant donné que les lois de l`immobilier changent fréquemment, vous ne devriez pas utiliser cette information comme un substitut à des conseils juridiques. Demandez conseil à travers un avocat autorisé à exercer le droit dans votre juridiction.