Renouvellement d`un bail en vertu de la propriétaire résidentiel Arizona and Tenant Act

Si le bail leur permet de mettre fin, les locataires doivent mettre fin à un contrat de location avant la fin du contrat. Pour les locataires dont les baux mois en mois, ils peuvent mettre fin à leur bail en offrant à leurs propriétaires avec au moins 30 jours de préavis écrit avant le prochain paiement de loyer est dû. Pour les locataires hebdomadaires, ils doivent fournir un préavis écrit d`au moins 10 jours. Les locataires qui ne se déplacent pas après leur contrat de location fin et restent dans leur location sans autorisation peut être tenu responsable des dommages de mauvaise foi délibérée et. Les locateurs peuvent récupérer deux mois de loyer et deux fois le montant des dommages qu`ils ont subies à la suite de leur locataire d`efficacité.

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En l`absence d`une durée de location dans un contrat de location oral ou écrit, Section 33-1314 du propriétaire résidentiel Arizona et le locataire Loi précise le mode de paiement détermine la durée de la location. Par exemple, si un propriétaire recueille louer sur une base hebdomadaire de son locataire, le locataire est un locataire semaine après semaine. Si le propriétaire recueille location sur une base mensuelle, le locataire est un contrat de location mensuelle et doit fournir son propriétaire avec au moins 30 jours de préavis écrit de résiliation.

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Section 33-342 du propriétaire résidentiel Arizona et le locataire Loi précise que les locataires qui les durées d`efficacité de baux sans autorisation ont consenti à un renouvellement du contrat de location sur une base mensuelle. Ainsi, les propriétaires ont le droit de recevoir des paiements de loyer de leur part sur une base mensuelle et peuvent les poursuivre en justice pour la tenue illégalement sur leur appartement sans entrer dans un nouveau contrat de location.

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Les locataires qui refusent de payer le loyer en temps opportun ou ne parviennent pas à remettre la possession de leurs logements locatifs sont coupables d`avoir violé le propriétaire de l`Arizona et la loi locataire. Les propriétaires ont le droit d`exiger la possession et poursuivre en justice pour le loyer après leurs locataires sont en retard dans leurs paiements de loyer pendant au moins cinq jours. Pour expulser les locataires, les propriétaires doivent déposer une action en justice detainer illégale et demande la possession. Les tribunaux de l`Arizona organisera une audience dans les cinq à 30 jours de dépôt, et l`État fournit les propriétaires des droits de privilège si les locataires ne paient pas leur loyer. les droits de privilège permettent aux propriétaires de saisir des biens après l`obtention d`un jugement et la vente de biens personnels laissés dans leurs appartements.

Étant donné que les lois de l`État peuvent changer fréquemment, ne pas utiliser cette information comme un substitut à des conseils juridiques. Demandez conseil à travers un avocat autorisé à pratiquer le droit dans votre état.