Arizona Lois sur le retour du temps de dépôt à partir de locateurs locataires

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loi de l`Arizona limite les propriétaires de montant peut exiger un dépôt de garantie à 1 1/2 mois de loyer. Les propriétaires qui exigent à la fois les paiements de location initiaux et les dépôts de garantie ne peuvent pas payer plus de 1 1/2 mois de loyer pour les deux. Les locateurs doivent divulguer l`objet de leurs dépôts de garantie par écrit, et ils doivent divulguer quels frais ne sont pas remboursables. Si elles ne parviennent pas à divulguer une liste détaillée des frais non remboursables, ils doivent retourner le dépôt entier à leurs locataires à la fin de la durée du bail.

Le propriétaire résidentiel Arizona et le locataire Loi exige que les propriétaires reviennent les dépôts de garantie de leurs locataires dans les 14 jours de leurs postes vacants. La date limite de 14 jours exclut les week-ends et les jours fériés. Les propriétaires qui déduisent de leurs dépôts de garantie doivent envoyer leurs locataires une liste détaillée de toutes les déductions et les frais dans les 14 jours. Si un propriétaire ne fournit pas son locataire une liste détaillée par écrit, alors son locataire a un droit automatique à la poursuivre. Les locateurs doivent envoyer leurs itemizations et dépôts de garantie restant à leurs locataires en utilisant le courrier de première classe à leur dernière adresse connue.

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Arizona loi permet aux propriétaires d`utiliser pour couvrir les loyers impayés dépôts de garantie et les paiements de loyer à l`avance de leurs locataires. Si leurs locataires ne parviennent pas à mettre fin à leurs contrats de location avec un préavis écrit obligatoire dans le délai de préavis, les propriétaires peuvent appliquer leurs dépôts de garantie et les paiements de loyer à l`avance vers les paiements de loyer restant. Cependant, la loi oblige les propriétaires de l`Arizona pour atténuer leurs dommages et tenter de louer leurs logements vacants à d`autres locataires convenables.

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Arizona tribunaux peuvent accorder des dommages aux locataires égal à deux fois le montant des dépôts de garantie de leurs propriétaires ne sont pas revenus. Pour les baux après le 1er Janvier 1996, la loi oblige les propriétaires de l`Arizona d`envoyer chacun de leurs locataires une copie écrite et dûment signée de leur bail avec une liste de contrôle de déplacement dans la documentation des dommages existants à la location du locataire. Les propriétaires doivent également informer chacun de leurs locataires de leurs droits pour effectuer un post-vacance de plain-pied avec eux par le biais de documenter les dommages.