Peut-locataires Utilisez un dépôt de garantie en remplacement de mois dernier loyer?

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Le propriétaire conserve le dépôt de garantie jusqu`à ce que le locataire déménage. loi de l`État dicte lorsque le propriétaire doit remettre le dépôt. Dans de nombreux États, le dépôt de garantie doit être retourné dans les 21 à 30 jours après un locataire quitte sa maison ou un appartement. Les locateurs déduire du dépôt de garantie à payer pour les dommages causés par le locataire, au-delà de l`usure normale. Si le locataire doit de nouveau loyer ou a une utilité sans solde ou d`autres factures, le propriétaire utilise le dépôt pour payer les factures. Si le locataire déménage sans donner un préavis suffisant, le propriétaire peut utiliser le dépôt pour payer le loyer perdu.

Si le contrat de location ou de location des étiquettes de l`argent retenu par le propriétaire comme un dépôt de garantie, le dépôt ne peut être utilisé à louer sans la permission du propriétaire. Certains contrats de location ou de louer une partie de l`étiquette ou la totalité du dépôt comme loyer du dernier mois. Avec cette formulation, le locataire peut utiliser le dépôt pour payer le loyer à ou près de la fin de la location.

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Les locateurs doivent faire preuve de prudence en donnant la permission aux locataires d`utiliser tout ou partie du dépôt de garantie pour le loyer du dernier mois. Si le locataire quitte la maison avec des dommages importants, doit de nouveau loyer ou ne parvient pas à payer les factures associées à la maison, le locataire peut devoir le propriétaire plus que ce qui a été retenu par le dépôt de garantie. Cela est particulièrement vrai si tout ou partie du dépôt de garantie est utilisé à la location.

Le propriétaire doit facturer au locataire si le dépôt de garantie ne couvre pas les dommages. Si le locataire ne paie pas la facture, le propriétaire prend l`affaire devant les tribunaux. Du point de vue du propriétaire, il est souvent judicieux de ne pas permettre le dépôt de garantie à utiliser à louer. Si le locataire quitte le logement locatif en bon état, le propriétaire retourne rapidement le dépôt de garantie au locataire.