Responsabilités du Propriétaire lorsque plusieurs locataires payer un dépôt de sécurité

Un dépôt de garantie est garantie monétaire d`un propriétaire contre les dommages matériels et départ anticipé. Habituellement, le montant du dépôt de garantie est équivalent à un mois ou deux mois de loyer. La plupart des États fixent un plafond sur le montant du locateur peut exiger un dépôt. Dans le cas des locataires multiples, tout ou on peut payer le dépôt de garantie. Il appartient au propriétaire ou non de placer tous les locataires sur le bail, mais la plupart des propriétaires comprennent tout le monde. Cela protège le propriétaire dans le cas de dommages. Tout le monde sur le bail est également responsable du respect des conditions du bail. La plupart des propriétaires et des agences de location préfèrent recevoir un chèque pour le dépôt de garantie. Cela aide à la comptabilité administrative. Lorsque le dépôt de garantie est retourné, il va au payeur d`origine. Les locataires doivent alors se mettre d`accord sur la façon dont le dépôt est divisé.

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La plupart des États donnent un propriétaire d`une période allant jusqu`à 30 jours pour rembourser un dépôt de garantie. De nombreux États exigent le propriétaire de garder le dépôt dans un compte distinct portant intérêts de leurs fonds personnels. Il est permis au propriétaire de garder une partie ou la totalité du dépôt de garantie s`il y a des dommages à la résidence. Dans le cas de plusieurs locataires, si l`on se le propriétaire peut soit rembourser le dépôt de garantie et de recueillir un nouveau dépôt des locataires restants, ou simplement choisir de rembourser lorsque tous les locataires ont quitté. Le propriétaire sera très probablement la question adresse du dépôt de garantie et sa disposition dans le contrat de location.

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locataires multiples signifie parfois de multiples tensions et désaccords. Si quelqu`un se fâche et décide de partir, cela peut mettre tout le monde dans une situation précaire, surtout si le loyer devient inabordable parce que quelqu`un quitte. Avoir un accord de colocataire peut aider à résoudre certains de l`argent dès le départ émet. Un accord de colocataire est distinct du bail que le propriétaire donne à vous. Un accord de coloc est entre les occupants de la maison, et décrit comment le loyer sera payé, comment le dépôt de garantie sera divisé, et comment les dépenses du ménage doivent être réparties. Bien que cet accord est plutôt informel, avoir ces conversations avant que les problèmes surgissent aidera au cas où quelqu`un décide de partir. Dans de nombreux cas, un accord de colocataire peut indiquer que le déplacement de la personne perd sa partie du dépôt de garantie jusqu`à ce que tout le monde se déplace, ou le colocataire au départ doit trouver un remplaçant et un dépôt de garantie de remplacement pour obtenir un remboursement.

Même si les lois de propriétaire diffèrent par l`État, ils sont en accord sur le fait que les dépôts de garantie doivent être retournés au locataire à moins que le contrat de location a été rompu. Pour assurer le retour du dépôt de garantie, les locataires doivent veiller à ce que les paiements de loyer sont à jour, la maison est en bon état, et un préavis suffisant a été donné avant de déménager. Le contrat de location couvre la plupart de ces articles et les locataires devraient examiner la liste de contrôle de déplacement-out fourni par le propriétaire quand ils donnent leur avis. Si le propriétaire ne fournit pas une liste de contrôle, il y a des listes échantillons sur Internet qui peut être téléchargé.