Droits des locataires pour obtenir un dépôt Retour

Les propriétaires sont souvent tenus de placer les dépôts de garantie dans les comptes d`épargne portant intérêt et doivent payer les intérêts des locataires sur l`argent déposé. Dans certains États, le propriétaire doit suivre cette règle que si elle possède plus d`un certain nombre d`unités. Par exemple, dans l`Illinois, cela ne vaut que pour les propriétaires qui possèdent plus de 35 unités. Les propriétaires doivent conserver ces comptes doivent payer les intérêts des locataires sur une base annuelle dans la plupart des cas. Dans certains États, ils doivent payer les intérêts lorsque le locataire déménage.

Les locateurs effectuer des retenues sur le dépôt de garantie à payer les dommages causés à l`unité. Certains propriétaires également effectuer une retenue sur le dépôt de garantie pour couvrir les loyers impayés, mais ce n`est pas légal dans tous les états. Dans ces cas, le propriétaire doit intenter une action en loyer impayé, pas déduire du dépôt de garantie. Le propriétaire ne peut pas petite bête sur tous les éléments de l`appartement qui ne peut pas être aussi bon que nouveau. Certains éléments ont besoin de réparations en raison de l`usure normale et ce ne sera pas la faute ou la responsabilité du locataire. Le propriétaire ne peut pas déduire l`argent du dépôt de garantie pour la peinture fanée, moquette usée, porte usée charnières ou serrures, des trous en raison des arrêts de porte manquants, stores sales et brûlé les ampoules. Le propriétaire peut exiger des trous dans les murs des illustrations ou des altercations, des dommages pour animaux de compagnie à tapis, des trous dans les fenêtres et les portes, stores brisés ou manquants, l`extermination des puces, la moisissure excès de salle de bains, des étagères de réfrigérateur cassé et appareils sales.

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Il y a certaines choses que le locataire peut faire pour vous assurer qu`il obtient son dépôt de garantie dans les délais. Le locataire doit déménager à l`heure, le dernier jour du bail et ne pas l`étendre même avec la permission du propriétaire. Assurez-vous que la maison est propre et en bon état. Remettre les clés au propriétaire lors de la sortie. La chose la plus importante qu`un locataire peut faire est de donner au propriétaire son adresse de transfert par écrit lors du déplacement.

Le propriétaire ne doit pas retourner le dépôt de garantie le jour du déménagement au départ. Elle a en fait 15 à 45 jours, en fonction de l`état où se trouve la propriété. Attendez-vous le dépôt de garantie et / ou une lettre du propriétaire qui ventile les déductions et retourne le solde de l`argent.

Pour vous assurer que vous n`êtes pas facturé pour les dommages, il est sage de faire une liste des dommages existants sur le montage et prendre des photos. Lorsque vous déménagez, comparer la liste des dommages en cours et de passer avec votre propriétaire. Prenez des photos de l`appareil lorsque vous vous déplacez aussi bien.

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Si le dépôt de garantie n`est pas retourné dans le délai imparti par la loi et le propriétaire n`envoie pas une lettre indiquant pourquoi, le locataire doit prendre des mesures pour récupérer son argent. Vous pouvez également prendre des mesures si vous vous sentez le propriétaire a déduit plus d`argent que nécessaire. La plupart des gens poursuivre en justice le propriétaire en cour des petites créances, mais certains États ont un service des plaintes qui gère ces questions.