Qu`est-ce qu`un dépôt de garantie lors de la location d`une maison?

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Les dépôts de garantie sont une garantie monétaire que votre loyer sera payé et que le propriétaire dispose de fonds pour les réparations dans le cas où vous en tout cas, endommager ou détruire leurs biens. lois de dépôt de sécurité diffèrent par l`État. À l`approche des propriétaires ou des sociétés de gestion, renseignez-vous sur leur règlement sur le dépôt de sécurité. Les dépôts de garantie sont généralement le même montant que le loyer de votre premier mois, mais ne peut pas être supérieur, conformément à la loi dans la plupart des Etats.

Les propriétaires peuvent utiliser une partie de votre dépôt de garantie lorsque vous quitter les lieux de shampooing les tapis ou les trous de patch et appliquer une nouvelle couche de peinture sur les murs. Ils peuvent également utiliser le dépôt pour réparer les dommages aux appareils, les éviers, les carreaux de sol, portes et fenêtres. Le propriétaire peut déduire les sommes du dépôt de garantie pour réparer les dommages causés par les locataires, leurs animaux ou leurs clients, ainsi que l`usure sur la propriété. Le propriétaire peut également déduire les sommes dues sur le loyer en retard ou les services publics impayés du dépôt de garantie.

Lisez le contrat de dépôt de garantie et de comprendre ce qu`il dit avant de signer et retourner l`argent à un propriétaire. Par exemple, un contrat de dépôt de garantie ou la réception doivent inclure, au minimum, le montant que vous avez payé pour le dépôt, la date de réception, et la manière dont le dépôt doit être utilisé. La déclaration ou le reçu doit également être signé par le propriétaire ou l`agent.

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Les propriétaires sont tenus de rembourser les dépôts de garantie dans les 30 jours du locataire annulation de la propriété. Toute somme d`argent prélevées sur le dépôt de garantie doivent être définis dans une déclaration précisant que les montants en dollars ont été utilisés pour lesquels les réparations. La déclaration définissant les réparations doit également être envoyée à l`ancien locataire dans les 30 jours. Le propriétaire est également requis par la loi dans de nombreux Etats à fournir une liste des dommages ou des réparations au locataire dans les trois jours ouvrables suivant la résiliation d`un bail ou d`un avis de résiliation de vacance.