Quel est le processus Expulsions dans le Missouri?

La principale cause d`un propriétaire éviction d`un locataire est le défaut de paiement du loyer à temps. En outre, le locataire peut être expulsé s`il endommage la propriété plus que par l`usure normale. En outre, un propriétaire peut entamer une procédure d`expulsion si le locataire ne parvient pas à éliminer les déchets de façon appropriée. Le locataire peut également faire l`objet d`une expulsion s`il volontairement sous-loue la propriété sans en avoir avisé le propriétaire.

Si la propriété change de mains, le propriétaire est tenu d`aviser par écrit le locataire. De plus, il incombe au propriétaire de faire des réparations pour rendre la propriété habitable avant que le locataire emménage. En outre, le propriétaire ne peut pas discriminer en aucune façon contre tout locataire éventuel ou en cours. Par exemple, le propriétaire doit éviter de faire payer des loyers plus élevés à la discrimination contre les personnes en raison de choses telles que leur nationalité, la couleur ou l`orientation sexuelle. Chacune de ces infractions vont lui interdire d`expulser le locataire.

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la loi du Missouri dit un locataire ne peut pas être facturé plus de 2 mois de loyer comme dépôt de garantie. Lorsque le bail a expiré, le propriétaire dispose de 30 jours pour rendre compte des accusations portées au dépôt de garantie, et de fournir au locataire la possibilité d`être à la propriété d`avoir une inspection Emménagement dans ce délai de 30 jours. En tant que protection des propriétaires, un locataire ne peut pas utiliser le dépôt de garantie pour faire ses derniers un ou deux paiements de loyer. Si le propriétaire conserve le dépôt de garantie sans justification, le locataire peut le poursuivre pour deux fois le montant qui aurait dû recevoir le locataire, et il ne peut pas être évincé à cause de ses actions.

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Le propriétaire doit effectuer des réparations à la propriété, et sera donné suffisamment de temps pour les faire. S`il refuse de le faire, le locataire peut faire les réparations aussi longtemps qu`ils ne dépassent pas 300 $, ou un demi-mois de loyer. Il peut le faire une fois par an sans être soumis à l`expulsion.

Si le tribunal estime que le locateur ou le locataire ne peut justifier leur cas, ils seront tenus de payer les frais de justice et honoraires d`avocat de l`autre partie.