Quelle est la signification d`un avis de 3 jours à payer le loyer ou cesser de fumer?

Un avis de payer le loyer ou arrêter de fumer est une méthode de collecte utilisée par les propriétaires lorsqu`un locataire est en retard sur les paiements de loyer. Il est généralement la première étape à prendre des mesures contre un locataire délinquant et fournit au locataire la possibilité de régler la dette avant une action en justice est poursuivie. Dans de nombreux États, cet avis est nécessaire avant qu`un locateur peut expulser un locataire pour non-paiement du loyer.

Le propriétaire doit indiquer le montant exact du locataire doit, mais il ne peut revenir plus d`un an, même si le locataire doit plus que la valeur d`une année de paiement de loyer. Le propriétaire ne peut pas inclure également d`autres montants, tels que les frais de retard, les pénalités, les services publics, des dommages et intérêts. Annulation de la propriété ne dispense pas le locataire de sa dette envers le propriétaire. Même si le locataire quitte, il doit encore payer l`argent du loyer dû au propriétaire.

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Si un locataire paie le montant en souffrance dans la limite de trois jours, le propriétaire doit accepter le paiement et cesser toute menace d`expulsion ou d`une procédure. Cependant, le propriétaire est tenu de ne pas donner au locataire un délai supplémentaire pour se conformer et est autorisé à déposer une action en justice d`expulsion le jour immédiatement après l`avis de trois jours expire. Le propriétaire peut également exiger que le locataire de payer en espèces au lieu de vérifier. Si le propriétaire permet le paiement par chèque et les chèque est sans provision du locataire, il est considéré comme le même que si le locataire n`a pas payé.

Contrairement à une citation à comparaître devant le tribunal, un préavis de trois jours pour payer le loyer ou quit est pas un document juridique émis par le système judiciaire. Il est un avis un propriétaire donne un locataire aviser que le locataire est en retard et le propriétaire prévoit de percevoir les sommes dues. Le propriétaire doit mettre l`avis par écrit et doit le signer, mais l`avis n`est pas examiné ni approuvé par toute personne morale. Si le propriétaire fait des erreurs dans l`avis, il pourrait perdre automatiquement le cas si elle va au tribunal.