Est-ce qu`un locataire de payer un loyer Même si un propriétaire ne pas régler les problèmes?
Contenu
La promesse
De nombreux États mandat que chaque contrat de location porte une garantie implicite que les propriétaires ne feront que louer des propriétés habitables, coffre-fort à leurs locataires. Le nœud du problème devient souvent définir ce qui est sûr et habitable. préoccupations évidentes de sécurité comprennent des infestations de blattes ou des rongeurs, des problèmes électriques et de plomberie et le manque d`eau. De plus, alors que les propriétaires ne sont généralement pas tenus de fournir de l`air conditionné, ils doivent fournir de la chaleur à travers une unité ou de chauffage, de sécurité opérables que la chaleur de manière adéquate l`espace. Si le problème a été causé par le locataire, le propriétaire a souvent le droit de faire la réparation et la charge du locataire le coût pour résoudre le problème.
Réparation et règles Déduire
Vidéo: 3 conseils pour ne pas avoir d`impayé dans vos immeubles
Certains États recommandent le locataire informé le propriétaire des réparations nécessaires dès que possible, par écrit et par téléphone. Le défaut de la réparation dans un délai raisonnable - 30 jours pour les non-urgence, un jour ou deux pour les urgences - donner aux locataires le droit d`avoir les réparations effectuées et déduire le coût des réparations du loyer du mois prochain. Certains États ont des limites sur ce qui peut être déduit pour toute réparation donnée. En Californie, la limite est jusqu`à un mois de loyer.
Tous les États L`autoriser
Vidéo: Comment fonctionne l`assurance des loyers impayés ? #119
Les locataires devraient vérifier leurs lois de l`État avant de louer retenue à la source que quelques États ne permettent pas les locataires de retenir le loyer jusqu`à ce qu`un propriétaire n`avait besoin de réparations. Un locataire qui refuse le loyer dans un tel état peut être légalement expulsé pour non-paiement du loyer. Les locataires dans ces cas doivent porter plainte contre le propriétaire pour effectuer des réparations si le propriétaire ne les met pas en lui-même.
Les réparations qui Qualifiez
Vidéo: