Qu`est-ce qu`un acte Quit de réclamation en Alaska?

Les deux formes les plus courantes d`actes sont des actes de garantie et de renonciation des actes. Lorsque vous transférez des biens par un acte de garantie, vous garantissez que vous possédez effectivement l`intérêt que vous êtes transmettre à une autre personne. Avec un acte de renonciation, vous transférez votre intérêt sans aucune garantie. En conséquence, la personne que vous transférer la propriété à ne peut pas vous poursuivre si vous ne possédez pas réellement la propriété que vous lui acte. Il ne peut vous poursuivre en justice si vous avez transmis la propriété par un acte de garantie et fait des promesses que vous avez un droit légal de le faire.

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Quit actes de réclamation ne sont appropriés que dans certaines circonstances. Par exemple, si une propriété a une longue et impliqué record de propriété et si le nom d`une personne est toujours sur l`acte existant, mais ne devrait pas être, cette personne peut signer sur son intérêt par un acte de renonciation. Si un parent transfère la propriété à un enfant, que ce soit pur et simple ou après la mort par sa succession, un acte de renonciation peut transférer en toute sécurité la propriété de ces biens. Les conjoints utilisent aussi souvent cesser les actes de réclamation pour transférer les biens matrimoniaux de l`un à l`autre après un divorce.

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Alaska exige qu`un acte de renonciation doit « substantiellement » répondre quelques critères. Il n`y a pas de forme exacte que vous devez utiliser aussi longtemps que vous incluez certaines informations. Si vous êtes celui de transférer la propriété, vous êtes le concédant. La personne que vous donnez à la propriété est le bénéficiaire. Vous devez donner votre nom complet et l`adresse et le nom et l`adresse complète, ainsi que la description juridique du titulaire de la propriété que vous transporter. Cette information est incluse dans l`acte précédent. La propriété doit être située en Alaska. Vous devez également indiquer ce « considération » le bénéficiaire vous paie pour le transfert de la propriété. Depuis actes de renonciation transfèrent habituellement des biens entre les membres de la famille, la contrepartie est généralement quelque chose nominale, comme 1 $. Le site Web de l`Alaska Legal Resource Centre donne un exemple du libellé exact que vous devriez utiliser.

Si vous êtes le bénéficiaire et vous l`acquisition de biens par un acte de renonciation d`une personne autre qu`un membre de la famille, et si vous êtes en train de payer une somme considérable pour acquérir la propriété, assurez-vous de titre la propriété est claire et que le le vendeur a le droit de le vendre à vous. Utilisez une compagnie de titre pour le prouver, le cas échéant. S`il se trouve le concédant vous n`a pas le droit de transférer la propriété à, vous avez aucun recours pour obtenir votre argent.