Comment calculer Maison à louer Prix Ratio

Le prix à louer le logement ratio est le prix de vente ou de la valeur de la maison, divisée par les revenus locatifs annualisés de la propriété. Semblable à un ratio de prix-bénéfice stock, ce calcul permet aux investisseurs immobiliers d`évaluer le potentiel de gains des biens. Les investisseurs immobiliers utilisent également ce rapport lors de l`examen d`un achat immobilier et l`évaluation du prix de vente coté pour la propriété.

Déterminer le prix de vente de la maison. Sinon, vous pouvez utiliser la valeur estimative actuelle de la propriété. Par exemple, supposons une maison vendue pour 300 000 $.

Déterminer le prix de location de la maison. Cela représente le loyer réel que vous recevez pour louer la propriété ou la valeur marchande actuelle du paiement mensuel du loyer pour la maison. Par exemple, supposons que les loyers des logements pour 2 000 $ par mois.

Annualiser le montant du loyer mensuel en multipliant le montant de la location mensuelle par 12. En continuant le même exemple, 2 000 $ x 12 = 24 000 $.

Diviser le prix de vente ou de la valeur estimative de la maison par le montant de la location annuelle. En continuant le même exemple, 300 000 $ / 24 000 $ = 12,5. Ce chiffre représente la maison ratio prix-loyer.