Comment calculer un loyer brut Multiplicateur
Contenu
Vidéo: ÉMISSION SPÉCIALE CHIFFRAGE DU PROGRAMME - #JLMChiffrage
Choisissez une propriété multifamiliale que vous êtes intéressé à acheter. Pour comparer avec d`autres similaires propriétés d`investissement multi-famille, vous aurez besoin de trouver le rapport du prix d`achat et le montant d`argent que vous faites sur une base annuelle de revenus locatifs.
Vidéo: How is money really made by banks? - Banking 101 (Part 3 of 6)
Déterminer le revenu locatif annuel que vous pouvez faire de la propriété quand il est entièrement loué. Pour ce faire, ajoutez tous les loyers mensuels pour les unités de la propriété et multipliez ce total par 12. Vous déterminerez le revenu de location mensuel brut, de sorte que vous n`avez pas besoin de soustraire les dépenses ou les impôts que vous payez.
Choisissez le prix de vente que vous allez payer pour la propriété. Vous aurez besoin de savoir combien vous payez pour votre achat pour calculer le loyer brut multiplicateur pour la construction multifamiliale.
Diviser le prix de vente par le revenu locatif mensuel brut. Ce calcul vous dira ce que votre loyer brut multiplicateur est.
Calculer le loyer brut multiplicateur pour plusieurs propriétés différentes multifamiliaux dans la même zone que vous envisagez d`acheter. Le bas de votre loyer brut multiplicateur, plus il est intéressant comme un immeuble de placement basé sur ce calcul.
Conseils Avertissements
- Le loyer brut multiplicateur est un ratio qui vous donne une idée de combien d`années il faudra pour vous couvrir le prix d`achat de la propriété basée sur le loyer brut collecté, ne pas prendre en considération les dépenses ou les impôts que vous payez chaque année.
- Ne pas utiliser le multiplicateur de loyer brut comme le seul facteur lorsque l`on compare les immeubles locatifs comme un investissement. Vous devriez également considérer l`âge du bâtiment, l`état de la réparation et l`emplacement, entre autres facteurs.