Rapport de la valeur réelle Considérée comme des biens immobiliers
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Valeur imposable
Taxe sur la valeur imposable est déterminée par l`autorité fiscale sur la base d`une formule pour déterminer le montant de la taxe foncière propriétaire doit payer. Réduction de l`impôt dû par calcul de la valeur évaluée peut se produire à partir de différents types d`exemption, et l`exemption la plus courante est l`exemption ferme habituelle offerte par la plupart des municipalités. D`autres types d`exemption sont pour les plus de 65 ans, le conjoint survivant et les anciens combattants handicapés.
Vraie valeur
La valeur réelle ou le marché des biens immobiliers est le montant qu`un vendeur recevrait d`un acheteur sur le marché de l`immobilier. Détermination des vraies valeurs de propriété se produisent habituellement par une combinaison d`une évaluation réelle de la propriété ainsi que les ventes comparables dans la région. Les évaluations sont des documents détaillés préparés par des évaluateurs professionnels pour déterminer la valeur marchande réelle. Les ventes comparables ou l`analyse du marché sont généralement créés par des professionnels de l`immobilier pour évaluer les conditions du marché pour aider à déterminer la valeur de la propriété.
Ratios True Valeur estimée
Vidéo: Séquence 01
évaluateurs fiscaux tirent la juste valeur marchande estimative d`une maison en divisant la valeur estimée de la propriété par le rapport d`évaluation moyenne. De nombreuses municipalités calculent le rapport d`évaluation moyenne égale à la valeur estimée de tous les biens qui sont imposables dans une municipalité divisée par la valeur de la propriété véritable égalisé. Certaines municipalités utilisent un rapport prédéterminé au lieu d`un rapport d`évaluation moyen pour créer des valeurs mises en recouvrement à des fins fiscales.
Exemple
Vidéo: Didier Sornette: How we can predict the next financial crisis
Supposons une municipalité a une ration d`évaluation moyenne de 0,30. Un propriétaire d`une maison 100 000 $ détermine la valeur imposable en multipliant 0,3 fois 100 000 $ pour la valeur imposable d`impôt de 30 000 $.