Qu`est-ce que BPO moyen dans une vente à découvert?

Les banques et les autres prêteurs doivent déterminer la valeur d`une propriété pour une variété de transactions. Les utilisations comprennent de nouveaux prêts, les saisies et les ventes à découvert. Le prêteur a besoin d`un expert pour établir la valeur de la garantie pour la transaction.

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Dans une vente à découvert, le prêteur a déjà fait un prêt. Le prêt initial comprenait une évaluation qui a soutenu le montant du prêt. Lorsqu`une vente entraînera le paiement complet, un prêteur n`a aucune utilité pour une évaluation mise à jour. Avant d`accepter de libérer son privilège sans paiement intégral de la dette, la banque a besoin de savoir pour quel montant l`immobilier devrait se vendre dans des conditions actuelles du marché pour atténuer les pertes potentielles. Les banques utilisent les BPOs pour évaluer le caractère raisonnable des offres soumises à la vente à découvert d`une maison.

Comme le terme l`indique, les agents immobiliers préparent opinions des prix des courtiers. L`agent fait le BPO pourrait ne pas être autorisé tant que courtier, mais au moins détenir un permis d`un agent immobilier. évaluateurs de biens immobiliers préparent également des évaluations immobilières, mais ils ne nécessitent pas une licence de l`immobilier à travailler dans cette profession. Évaluateurs ont généralement des exigences de licence distincts de courtiers immobiliers dans la plupart des Etats.

L`immobilier préparation professionnelle BPO effectue une inspection sur place de la propriété semblable à toute autre évaluation. Courtiers des recherches sur les ventes récentes de propriétés similaires dans la région, les tendances des ventes et d`autres données de marché pour estimer la valeur actuelle de la maison.