Qu`est-ce que l`approbation préliminaire dans une vente à découvert moyenne?

Les ventes à découvert sont des alternatives viables de forclusion. Ils aident le propriétaire actuel de la maison en ne les obligeant à effectuer une forclusion sur leur crédit pour les 10 prochaines années. Ils aident l`acheteur à la maison parce qu`un acheteur d`une maison peut acheter une maison pour un rabais substantiel. Il aide aussi le quartier de la protéger d`avoir un excédent de logements vacants, forclos qui auront une incidence négative sur la valeur des propriétés.

Les ventes à découvert sont faites par étapes. Le propriétaire de la maison actuelle doit demander une vente à l`approbation en fournissant leur prêteur avec un budget, une lettre de difficultés et des informations sur la vente de la propriété. Le propriétaire de la maison doit également fournir au prêteur une analyse de marché réalisée par un agent immobilier agréé ou d`un évaluateur afin de déterminer la valeur et la probabilité de parvenir à une vente.

Les ventes à découvert sont réparties dans trois étapes: l`application, l`approbation préliminaire et approbation finale. Le processus de demande peut prendre 30 à 60 jours pour un propriétaire de la maison pour recevoir une approbation préliminaire d`un prêteur qu`ils sont admissibles à participer à une vente. L`approbation finale n`est pas rendue qu`après une maison a une offre acceptée par le prêteur et est proche de la date de clôture pour le nouvel acheteur.

Une fois une maison qui est approuvé pour la vente à découvert a été mis sur le marché, il est le travail de l`agent de vente pour fournir au prêteur avec toutes les offres présentées pour la propriété. Dans de nombreux cas, les agents recevront plusieurs offres sur la propriété, pour au-dessus du prix annoncé. La banque examinera chaque offre et d`accepter celui qui fait le plus pour les sens financier. En d`autres termes, la plus haute et la meilleure offre.

La plupart des prêteurs prendre 30 à 45 jours pour examiner toutes les offres présentées sur une propriété de vente à. Les acheteurs qui présentent des offres pour la vente à découvert, doivent être très patient au cours de cette période, car il pourrait prendre beaucoup de temps pour entendre de prêteur sur l`état de leur offre. Une fois que la banque a réduit une offre vers le bas au plus haut et le meilleur montant, l`acheteur sera contacté, et la maison a emménagé dans l`état de l`approbation préliminaire, en attendant la clôture.

propriétés de vente à découvert peuvent, à leur base, semblent être une bonne affaire. Cependant, la plupart des propriétés de vente à découvert dans les zones à forte demande sont vendus bien au-dessus du prix indiqué. À cause de cela, les acheteurs avertis ont besoin d`être éduqués et guidés sur la présentation d`une offre pour une vente. Ils doivent être informés que, pour appeler la propriété eux-mêmes, ils ont besoin d`offrir plus que le prix annoncé et ne pas demander des rabais ou des concessions supplémentaires.

De nombreux acheteurs pensent que les ventes à découvert sont similaires dans la composition de leur transaction serait une vente typique de l`immobilier. Les ventes à découvert sont un processus très différentes et nécessitent beaucoup de parties à travailler ensemble, des agents au prêteur, afin de faciliter une transaction. De ce fait, certaines transactions de vente à découvert peuvent traîner aussi longtemps que trois mois. Lorsque commis à une vente, assurez-vous que vous savez à quoi vous attendre et ce que vous embarquez.