Qui paie l`impôt foncier en forclusion?

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En général, le prêteur paiera les impôts fonciers dus à la forclusion lorsque la vente est terminée et que l`emprunteur a quitté la maison. Cela se produit parce que la banque a soit supervisé la vente de la maison par la vente aux enchères ou possède maintenant la maison pure et simple, ce qui rend la banque responsable des impôts fonciers. Les propriétaires sont généralement en mesure de se retirer d`une propriété complètement après une forclusion, sans autres engagements, y compris les impôts fonciers.

Dans certains cas, le prêteur exigera le paiement de l`impôt foncier de l`emprunteur. Cela se produit généralement si l`emprunteur a cessé de payer les impôts fonciers et les paiements hypothécaires. Le gouvernement et le prêteur utiliseront à la fois leurs privilèges contre la propriété pour tenter de le réclamer. les privilèges du gouvernement ont toujours la plus haute priorité, de sorte que le gouvernement sera en mesure de gagner la maison en cour. Pour résoudre ce problème, les prêteurs peuvent exiger de l`emprunteur de payer toutes les taxes au cours d`une forclusion si le gouvernement a déjà déposé un privilège sur la propriété.

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Les ventes à découvert sont semblables à des saisies, mais sont plus d`un compromis entre l`emprunteur et le prêteur. Dans une vente à découvert, l`emprunteur vend la maison sur le marché et utilise le produit pour rembourser le prêteur. Les détails varient en fonction de l`accord entre l`emprunteur et le prêteur, mais le prêteur tend à assumer la responsabilité de l`impôt foncier. La vente à découvert met la charge principale de la vente sur la gestion du prêteur, et avec l`intérêt direct est un accord pour gérer les impôts fonciers en cas de doute sur qui les doit.

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Les acheteurs d`une forclusion peuvent aussi inquiéter qu`ils peuvent être responsables d`une partie des impôts fonciers impliqués dans la vente de la forclusion. Si l`acheteur achète la maison au milieu de l`année, l`acheteur peut se demander s`il doit payer des impôts fonciers pour cette année. Dans ces cas, les prêteurs ont tendance à prendre soin des impôts. Pour la plupart des contrats de vente, les prêteurs vont même payer toutes les taxes sur une maison pour l`année restante pour faire plus simple, l`achat, ce qui donne à l`acheteur une pause jusqu`à la prochaine saison des impôts.