Qu`est-ce qu`un charge-off d`un prêt hypothécaire?

Si vous ne pouvez pas payer votre prêt hypothécaire, la banque finira par prendre votre maison dans la forclusion. Le processus varie en fonction de l`état où vous vivez, mais en fin de compte, la banque vend votre maison pour le montant le plus élevé, ils peuvent obtenir pour elle. En règle générale, le prix de vente ne suffit pas d`effacer le solde hypothécaire complet, et cette carence est encore due par le propriétaire. Après un certain temps d`essayer de recueillir cet équilibre, la banque peut facturer le solde de ses livres pour nettoyer les soldes, mais il peut encore vous poursuivre pour le paiement.

Lorsque certains acheteurs se rendent compte qu`ils ne peuvent pas payer leur maison et ils doivent plus sur la maison qu`il vaut la peine, ils décident de travailler avec la banque de vendre la maison avant que la banque forclôt. Cette situation est appelée une vente et peut travailler bien pour toutes les parties. La banque récupère généralement plus d`argent avec une vente que ce serait avec une forclusion, et souvent la banque pardonne la partie déficit du solde du prêt. La banque doit encore faire payer ce montant comme une perte à des fins comptables.

Une faillite permet à un débiteur de se décharger ou éliminer toute sa dette éligible. Tout montant de carence qui a été radié par le prêteur est considéré comme la dette éligible. Alors que la banque chargée encore la dette à des fins comptables, la décharge de la faillite annule toute responsabilité l`emprunteur doit rembourser ce montant.

Lorsqu`une banque a accusé la dette hypothécaire, il utilisera souvent un collecteur tiers pour recouvrer la dette. La banque peut également vendre le compte-off pour charge quelques centimes sur le dollar à un acheteur de la dette indésirable, qui va tenter de recueillir. Certains acheteurs de la dette sont extrêmement agressifs avec leurs techniques de recouvrement et poursuivrai souvent pour obtenir un jugement et une saisie-arrêt des salaires. Cependant, ils seront souvent régler la dette pour beaucoup moins que le montant initial.