Conseils pour les personnes âgées sur le transfert d`un titre hypothécaire Accueil inversée à un enfant

Le prêteur hypothécaire inversé ne nécessite pas l`emprunteur d`effectuer des paiements pour rembourser son prêt. Le prêteur prend généralement la possession de la propriété lorsque l`emprunteur décède, quitte ou décide de vendre la propriété. En raison de cet avantage, le propriétaire ne peut pas transférer le titre hypothécaire inversé à tout le monde. A la fin de l`hypothèque inversée, le prêteur vend la propriété et prend de la vente pour couvrir le montant de la dette. Tout montant restant va à l`emprunteur ou de son héritier. Il est possible que l`enfant ne reçoit rien de la vente de la propriété.

Si l`emprunteur veut un enfant de conserver la propriété, il doit rembourser l`hypothèque inversée. Il devra peut-être prendre d`autres prêts ou plonger dans ses économies pour rembourser la dette hypothécaire inversé. S`il encaisse des dépôts à terme ou les rentes, il peut avoir à payer des pénalités pour retrait anticipé. Après avoir payé l`hypothèque inversée, l`emprunteur obtient le droit de garder la propriété même après sa mort, la date de sortie ou déplacer la vente de biens.

Si le propriétaire souhaite transférer le titre de la maison à un enfant, un prêt hypothécaire inversé est pas un moyen approprié pour obtenir des fonds. Elle appauvrit l`équité dans la propriété, qui peut conduire à l`enfant de ne rien obtenir à la fin. Il est également livré avec des coûts élevés par rapport à d`autres prêts immobiliers. Le propriétaire doit habituellement payer une taxe de départ de 2 pour cent de la valeur de la maison et une prime d`assurance prêt hypothécaire de 2 pour cent. Les autres coûts comprennent les recherches de titres et des évaluations.

Le propriétaire devrait envisager d`autres alternatives s`il veut transférer le titre de la maison à un enfant. S`il a l`équité dans sa maison et veut la transformer en argent qu`il peut utiliser, il peut obtenir un refinancement à la place. Le propriétaire paierait des frais moins élevés et ne pas avoir à payer pour l`assurance hypothécaire s`il a beaucoup d`équité dans la maison. Le propriétaire doit effectuer des paiements mensuels pour couvrir le solde de la dette, mais il aura une maison pour donner à l`enfant.