Pouvez-vous vendre un bien comme une vente à découvert à un membre de la famille?

membres de la famille intéressés à acheter votre maison peut avoir des difficultés à le faire. En effet, les banques comprennent souvent un affidavit ou avenant à votre contrat de vente à découvert dans lequel l`acheteur et le vendeur doivent attester qu`ils ont aucun lien important. Un "Affidavit des armes Longueur Transaction" interdit toute relation entre un acheteur et un vendeur dans une vente, que la banque peut supposer que les deux parties tireraient un avantage de la vente aux frais de la banque.

Vous pouvez éviter les problèmes qui peuvent se produire lorsque vous essayez d`organiser une vente avec un membre de la famille en parlant ouvertement avec votre prêteur. Le prêteur voudra savoir combien vous voulez vendre votre maison votre banque a lucratif un pouvoir absolu sur ce prix que vous obtenez pour votre maison. Il voudra aussi savoir si vous êtes lié ou avoir une relation d`affaires avec la personne qui achète votre maison. En étant à venir avec votre banque, vous pouvez éviter des problèmes plus tard - surtout si des informations sur votre relation avec l`acheteur arrive à la clôture. Une vente a échoué peut rapidement conduire à la forclusion si un autre acheteur ne peut pas être trouvé.

Une façon d`éviter un problème avec une vente à un membre de la famille est de montrer votre banque que l`acheteur a fait la meilleure offre pour votre maison. Votre prêteur peut exiger que votre maison soit mis sur le marché libre à la vente. Si le prix de la transaction est acceptable pour votre banquier, qu`il ne peut pas d`importance si vous êtes lié au vendeur. Votre banque veut limiter ses pertes, ce qu`il aura difficile à faire si votre maison se glisse dans la forclusion. S`il y a d`autres privilèges sur votre propriété, un deuxième hypothèque impôts fonciers ou non, le coût de satisfaire ces privilèges aura une incidence sur votre affaire.

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Si votre banque refuse votre vente à découvert à un membre de la famille, il peut convenir d`une hypothèse de prêt. En vertu de cet arrangement, l`acheteur prend en charge votre prêt hypothécaire, sous réserve de l`approbation du prêteur. Cette méthode peut se révéler plus rapide qu`une vente à découvert qui, selon le Wall Street Journal, peut traîner si la banque pense qu`il peut obtenir une meilleure affaire.