Que se passe-t Si je vendre ma maison et obtenu moins que je dois à la société de prêt hypothécaire?

Si le montant a proposé des offres d`acheteur à la maison pour une maison est inférieure au montant dû à la société hypothécaire actuel, il est peu probable que le prêteur permettra la vente de passer par. Donc, la réponse à la question de ce qui se passe si une maison est vendue pour moins que le solde hypothécaire, est que, dans la plupart des cas, il ne se produira pas tout simplement. La société hypothécaire qui détient le privilège à la maison doit veiller à ce que le montant qu`il recevra à la table de clôture va être suffisante pour couvrir le solde de l`hypothèque.

Certains prêteurs hypothécaires permettront une opération de vente. Dans ce cas, un acheteur offre moins que le solde hypothécaire actuel dû. Le propriétaire demande alors le prêteur pour permettre la transaction de vente de passer par, même si la valeur marchande et le montant que l`acheteur est prêt à payer, est inférieur au solde du vendeur doit à la maison. Le prêteur peut convenir à la vente à découvert, cependant encore besoin du vendeur de payer la différence sous la forme d`un nouveau prêt.

Vidéo: Comment CRÉER et DÉVELOPPER votre PATRIMOINE ? (Olivier Patrimoine)

Si le prêteur refuse de permettre une vente traditionnelle courte, le propriétaire peut devoir trouver la différence entre le montant offert et le solde hypothécaire de procéder de l`acheteur. Dans ce cas, le vendeur doit appeler le prêteur pour connaître le solde des gains avant la date de clôture. Il doit ensuite soustraire l`offre de l`acheteur du montant des gains et ajouter des commissions d`agent immobilier pour déterminer éventuellement le montant qu`il doit à la banque par la fermeture de la vente.

Vidéo: Comment DÉMARRER de 0 sur INTERNET ? avec Olivier Seban

Lorsque dans cette situation, il est utile d`avoir un agent immobilier qui est expérimenté avec les ventes à découvert. L`agent peut aider à négocier avec le prêteur pour conclure l`affaire. Une agence de conseil en crédit peut également fournir des conseils pour remplir ce type de transaction. Il est également important que l`acheteur potentiel est patient et la compréhension de ce processus de vente, qui peut prendre plus de temps que d`une vente standard.