Comment calculer le loyer pour une location Propriété

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Recherche sur le marché juste prix de location pour les propriétés dans votre région à l`aide du premier logement Salon du développement urbain des loyers du marché Système de documentation. Il vous permet de rechercher le juste loyer du marché par l`État et du comté. Cela vous aidera à donner un point de référence pour combien vous devriez payer pour louer dans votre région.

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Additionnez tous vos coûts pour posséder et maintenir la propriété au cours de l`année. Cela inclut les paiements d`intérêts hypothécaires, les réparations, l`assurance et les taxes foncières. Laissez hypothèque principale de l`équation puisque vous vous payez (l`équité) lorsque vous rembourser le capital sur la propriété.

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Diviser le résultat par les 12 mois de l`année pour déterminer le minimum de ce que vous devez charger chaque mois afin de briser même sur votre investissement. Tout montant supérieur est le profit de la location.

Calculez combien de profit que vous voulez faire à la suite de louer l`unité et l`ajouter à la figure finale de l`étape précédente. Par exemple, si vos coûts de propriété mensuels sont de 500 $ et que vous voulez faire 250 $ par mois, le loyer total supplémentaire pour faire payer est de 750 $.

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Vérifiez les loyers comparables pratiqués dans votre région en analysant les annonces sur les sites classés et dans le journal pour voir si votre estimation est juste. Trouvez propriétés qui offrent le même nombre de chambres et des caractéristiques similaires dans la même région pour savoir ce que les autres locations sont en cours pour avant de prendre votre décision finale. Ajustez le prix de location au besoin.