Puis-je payer plus pour louer un appartement meublé?

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Si vous louez une maison ou un appartement qui est fourni, que ce soit entièrement meublée avec des meubles, du linge, l`électronique et les accessoires ou comprend seulement des meubles de base, vous pouvez demander un loyer plus élevé locataires. Il fallait acheter les articles qui sont l`ameublement de la maison, et vous devrez remplacer ces éléments si elles sont endommagées ou détruites. Un loyer mensuel plus élevé récupérera les coûts. Il vous appartient en tant que propriétaire de déterminer combien vous voulez payer pour le mobilier, mais généralement les propriétaires fondera l`augmentation du coût de la condition et le style du mobilier. Par exemple, une propriété qui comprend un tout nouvel ensemble de salon moderne vaut plus d`un qui comprend des pièces dépareillées avec coutures effilochées.

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En plus ou au lieu d`un loyer plus élevé pour un appartement meublé, vous pouvez demander un dépôt de garantie plus élevé sur la location. La collecte de plus d`argent à l`avant peut vous aider à couvrir les frais de réparation ou le remplacement des éléments dans l`appartement meublé si elles sont endommagées. Vérifiez vos lois de l`Etat avant de recueillir le dépôt de garantie, cependant. Certains États ont des lois régissant les dépôts de garantie et ce que les propriétaires peuvent facturer. Si vous ne voulez pas l`inclure dans le dépôt de garantie, vous pouvez également facturer des frais de nettoyage séparé pour la location, à payer les frais de nettoyage des meubles, literie, rideaux et autres articles.

Pour protéger votre investissement lors de la location d`un appartement meublé, il est sage de fournir au locataire une liste détaillée des éléments inclus dans la location d`appartements. Soyez liste très specific- le nombre de plaques, des bols et des tasses, par exemple, et décrire les éléments aussi précisément que possible. Liste le coût de remplacement de chaque élément si elle est endommagée au-delà de l`usure normale, ou si le locataire prend le point avec lui quand il sort. Indiquez si le coût de remplacement sera retiré du dépôt de garantie, ou si le locataire devra vous payer directement pour les articles. Demandez à signer au locataire une copie de cet inventaire donc il n`y a pas de surprises quand la location prend fin.

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Lorsque vous définissez le loyer de votre appartement meublé, attention à ne pas vous-même le prix du marché. Si vous définissez le loyer trop élevé, vous ne pouvez pas être en mesure de louer l`appartement à tout le monde. Si vous êtes préoccupé par votre mobilier, vous pouvez être mieux de vendre ou de les stocker et louer l`appartement non meublé. En général, vous devez régler le loyer en fonction de vos dépenses de posséder et de maintenir la propriété, y compris le mobilier, ainsi que votre taux de rendement souhaité sur votre investissement. Par exemple, si cela vous coûte 15 000 $ par année pour posséder et maintenir la propriété, et que vous voulez faire 5000 $ par année sur la propriété, le loyer annuel devrait être 20 000 $, soit environ 1675 $ par mois. Comparez ce coût à d`autres loyers dans la région, en tenant compte des caractéristiques et des meubles de votre propriété, et le loyer de charge qui répondra à vos besoins tout en restant compétitif.