Qu`est-ce qu`un pourcentage d`augmentation raisonnable pour louer un appartement?

Si vous êtes à des conditions de location plus de 30 jours, comme un accord de six à 12 mois, votre loyer ne peut être soulevée jusqu`à ce que la durée du contrat arrive à expiration, même si un nouveau propriétaire prend le relais. Si votre bail indique que le montant du loyer peut être augmenté avec un préavis suffisant, et vous avez signé en accord, puis une augmentation peut être intentée ou vous expulsion risque. Une fois que votre bail expire, le propriétaire n`a pas de vous prévenir que le loyer sera plus élevé. Vous découvrirez lorsque vous signez le nouveau bail. Bien sûr, il est préférable de vous informer afin que la direction puisse être au courant si vous décidez de quitter l`unité de l`appartement.

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Si vous êtes sur un accord de mois en mois ou avoir aucun contrat écrit du tout, votre loyer peut être élevé avec préavis. Chaque Etat peut adopter sa propre législation concernant les droits des locataires, mais il est standard dans de nombreux endroits pour donner au locataire un avis de 30 jours si l`augmentation est de 10 pour cent du taux de location ou moins. Si l`augmentation est de plus de 10 pour cent, puis un avis de 60 jours est d`usage. Ces types d`exigences donnent un temps de locataire pour trouver de nouveaux logements, le cas échéant.

Certains États ont des zones où les immeubles d`habitation sont en vertu d`accords de contrôle des loyers avec les autorités locales de logement, de sorte pourcentage taux de location augmentations sont limitées par des réglementations strictes. pourcentages d`augmentation varient selon la région. Par exemple, à San Francisco, en Californie, les augmentations sont liées au taux d`inflation à moins que vous avez la preuve des améliorations des immobilisations apportées à la propriété. À New York, les tarifs des appartements sous contrôle des loyers peut être élevé à moins de 4 pour cent sur un bail d`un an et moins de 7,5 pour cent sur une entente de deux ans, à compter de la date de publication.

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Quel que soit le contrat de location que vous avez et si votre appartement est contrôlé louer, certaines zones de l`expérience des États-Unis une augmentation des taux de location en tant que reflet de la demande de logements dans diverses collectivités. Selon « US Nouvelles et World Report, » en 2011, demandant des loyers ont augmenté en moyenne de 3,6 pour cent à travers le pays. Certaines zones pourraient avoir des augmentations de plus de 10 pour cent. Avant l`expiration de votre bail, demandez à votre propriétaire s`il y a une augmentation anticipée des loyers dans votre complexe d`appartements.