Combien avis Dois-je donner mon propriétaire Quand je romps un contrat de location?

lois propriétaires et locataires sont créés par les Etats. Parce que le droit propriétaire-locataire relève de la compétence des tribunaux de l`Etat, il n`y a pas de lois uniformes applicables dans tous les États. Il existe, cependant, des procédures communes et certaines similitudes entre les États en ce qui concerne la façon dont ils traitent les contrats de location, ainsi que quand aviser un propriétaire lorsque vous avez l`intention de rompre un accord.

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Souvent, les termes du contrat de bail lui-même dicteront le délai de préavis que vous devez donner quand vous résiliez un bail plus tôt. Vérifiez l`accord de location pour voir s`il y a une section intitulée "résiliation anticipée," "avis de résiliation" ou quelque chose de similaire. Si le bail ne précise pas le délai de préavis est requis, vos lois de l`Etat détermineront une période de préavis par défaut. En règle générale, vous devez donner au moins une valeur de la période de location de préavis. Par exemple, si votre période de location est d`un mois, ce qui signifie que vous payez votre loyer une fois par mois, vous devez alors donner un avis au moins un mois à l`avance.

Comme pour toutes les situations qui peuvent avoir des conséquences juridiques, vous devez fournir un avis écrit à votre propriétaire. De plus, vous devez envoyer l`avis dans beaucoup de temps par courrier recommandé ou certifié avoir la preuve du moment où l`avis a été remis à votre propriétaire.

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Dans la plupart des Etats, simplement fournir un avis de votre intention de rompre un bail n`élimine pas votre obligation de payer les dommages causés par votre résiliation anticipée du bail. Fournir des avis ne, cependant, mis généralement le propriétaire sur avis de limiter les dommages. L`atténuation des dommages et intérêts est tout simplement un terme juridique qui signifie que le propriétaire doit faire tout son possible pour limiter les dommages pécuniaires causés par votre résiliation anticipée. Souvent, cela signifie re-louer la propriété le plus rapidement possible. Si votre contrat de location a été pendant un an, par exemple, et vous mettre fin à l`accord après six mois, vous pouvez être légalement responsable des six derniers mois de loyer. Votre propriétaire doit toutefois atténuer ces dommages en essayant de louer la propriété une fois que vous donnez votre avis. Si la propriété est reloué peu après vous quitter, vous ne pouvez pas être responsable de la totalité du solde du loyer.