Qu`est-ce qu`un Rupture de contrat dans un appartement?

Si vous ne payez pas votre loyer comme convenu, vous violez votre contrat avec votre propriétaire. De nombreux baux ont une clause de paiement en retard indiquant que vous devez payer des frais de retard si votre loyer est plus de cinq jours de retard. Les frais de retard ne doit pas être plus de 5 pour cent du montant de votre location. Si vous ne payez pas votre loyer du tout, votre propriétaire peut aller au tribunal pour avoir évincé pour briser votre bail.

Les locataires enfreignent également leur contrat de location chaque fois qu`ils font tout ce qui est strictement interdit par le bail. Par exemple, faire du bruit excessif qui dérange les autres locataires peut être une rupture de contrat si votre bail précise que vous ne pourrez pas faire un tel bruit. D`autres violations de location communes comprennent permettre à d`autres de se déplacer dans sans obtenir l`autorisation écrite de votre propriétaire et libérer les locaux avant que la durée du bail.

Lorsque vous signez un bail, vous acceptez habituellement vivre dans un appartement pour une certaine durée, généralement un à deux ans. Si vous vous déplacez avant la durée du bail est, vous violez votre bail et votre propriétaire peut encore vous tenir responsable du loyer. La plupart des baux ont une clause de résiliation anticipée qui vous demandent de payer des frais de pénalité si vous déplacez avant le terme de bail.

Les propriétaires de contrats de location violent quand ils ne parviennent pas à remplir leurs obligations en vertu du bail. Par exemple, si un propriétaire ne parvient pas à effectuer des réparations après que le locataire avise le locateur de la nécessité pour les réparations, le propriétaire ne respecte pas les conditions de location. Les locataires ont le droit de poursuivre en justice le propriétaire des dommages ou de retenir le loyer du propriétaire jusqu`à ce que les réparations nécessaires soient prises. Contactez un avocat si vous êtes dans cette situation, surtout si vous prévoyez de retenir le loyer. Vous devez prouver la bonne cause à louer retenue à la source pour éviter l`expulsion.