Appartement à New York location Lois de renouvellement

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La plupart des contrats de location d`appartements à New York ne sont pas réglementés, offrant une plus grande flexibilité des propriétaires à ne pas renouveler un bail. Avec des baux non réglementés, les prix de location peuvent augmenter après l`expiration du bail, à la discrétion du propriétaire sans limites. Certaines zones de New York, tels que New York, permettent aux locataires de louer un appartement réglementé. appartements réglementés offrent des bouchons qui protègent le locataire de la hausse des prix de location.

Pour les appartements non réglementés, les propriétaires doivent fournir aux locataires avec un préavis de leur option de renouvellement d`un bail ou de 15 à 30 jours de 60 jours de préavis avant la date d`échéance à laquelle le locataire doit renouveler son bail, selon le bureau du procureur général de New York. baux de mois en mois renouveler tous les mois, et soit le locataire ou le propriétaire doit donner un préavis de 30 jours avant la rupture du contrat de location.

Pour renouveler un bail sur un appartement de loyer stabilisé qui offre un bail annuel ou deux ans, le locataire doit fournir à son propriétaire de 150 jours avec une division du logement et communautaire Formulaire de renouvellement Renouvellement de bail à peine et pas moins de 90 jours avant la fin de son bail existant.

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contrats de location non réglementées dans l`État de New York contiennent des clauses de renouvellement automatique. Si le locataire ne fournit pas le montant de mise en demeure décrit par la loi, le bail se renouvellera automatiquement et le locataire ne sera pas en mesure de briser les termes du contrat sans pénalité. Si un locataire n`a pas l`intention de renouveler son bail appartement non réglementé, elle doit envoyer une copie de son avis par courrier certifié pour assurer la livraison, selon le bureau du procureur général de New York. Toutefois, si un locataire ne renouvelle pas son appartement dans le temps, un appartement contrôlé de loyer, il perdra son droit à la propriété.

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Après avoir donné un avis, un propriétaire de New York peut choisir de ne pas renouveler un bail pour une raison quelconque d`un appartement non réglementé. État loi autorise un locataire dans un appartement à loyer contrôlé renouveler son bail indéfiniment, à moins que le propriétaire ou sa famille immédiate a besoin de l`appartement pour eux-mêmes à utiliser comme résidence principale, le locataire ne pas utiliser l`appareil comme sa résidence principale ou le propriétaire a l`intention de démolir ou de charger l`utilisation du bâtiment, selon la division État de New York du logement et renouvellement communautaire. Les locataires peuvent choisir de ne pas renouveler leur bail pour une raison quelconque.