Est-ce qu`un propriétaire Charge de rupture d`un bail?

La plupart des baux liste combien vous remarquez devez donner au propriétaire si vous avez l`intention de sortir de votre appartement et combien vous devez payer si vous ne donnez pas le propriétaire préavis. Un bail typique vous oblige à payer le loyer de deux mois comme frais de résiliation anticipée si vous déménagez avant l`expiration du bail ou sans donner assez de votre propriétaire de préavis. Location loi dit que si votre bail ne couvre pas cette question, le terme des baux sont régies par la loi de l`État.

Si le locateur et le locataire conviennent mutuellement par écrit de mettre fin au bail sans pénalité au locataire, le propriétaire ne peut pas exiger alors des frais de résiliation anticipée au locataire. Le locateur et le locataire doivent signer une copie papier de l`accord, une fois qu`ils en font. Les accords verbaux ne sont pas considérés comme valides comme il n`y a pas de preuve que le propriétaire et le locataire ont convenu ou compris les termes de l`accord.

Certains baux ont une clause stipulant qu`ils renouvellent automatiquement si aucune des parties ne donne un préavis à l`autre partie en déclarant qu`il n`a pas l`intention de renouveler le bail. Si votre bail contient une clause de renouvellement automatique, assurez-vous de donner au locateur un avis au bon moment, comme vous pouvez être soumis à des frais de résiliation anticipée si vous donnez un avis après le bail renouvelle.

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Si vous avez besoin de se déplacer et ne peut pas se permettre de rompre votre bail, parlez-en à votre propriétaire au sujet de la possibilité de sous-location - trouver quelqu`un d`autre à louer et à vivre dans l`appartement tout en gardant à votre nom jusqu`à l`expiration de votre bail. Les propriétaires doivent se mettre d`accord par écrit pour vous permettre de le faire. La sous-location peut être risqué parce que vous êtes toujours responsable du louer- si votre sous-locataire ne paie pas, votre propriétaire peut vous emmener au tribunal.