Comment estimer une foire Prix de vente pour une maison

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Repérez maisons semblables à la vôtre dans votre quartier ou à proximité des quartiers similaires qui se sont vendus au cours des six derniers mois. Solliciter l`aide d`agents immobiliers locaux pour les données ou interroger vos voisins.

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Sélectionnez les trois maisons correspondent le mieux à la vôtre des propriétés vendues resent vous trouvez. Choisissez des propriétés les plus semblables en âge, taille similaire (à moins de 200 pieds carrés de vôtre) et un design et d`équipements similaires à la vôtre.

Ajustez le prix de vente final de chaque propriété comparable à compenser les différences entre votre maison et celle comparable. Par exemple, si le comparable a une piscine et le vôtre n`a pas, de réduire le prix de vente final pour compenser la valeur de la piscine. Si votre maison a la piscine, et non la maison comparable, augmenter le prix de vente final. Le montant que vous réglez est inférieur au coût initial de la piscine et reflète la valeur de l`équipement pour les acheteurs locaux. Ce montant peut varier selon les régions et les coutumes locales.

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La moyenne des prix de ventes ajustées des trois propriétés comparables pour déterminer un prix demandé juste. Par exemple, si les trois prix de vente sont ajustés 100 000 $, 110 000 $ et 90 000 $, la moyenne est 100 000 $.