Comment comparer les valeurs de maison

Que ce soit sur le marché immobilier pour acheter ou vendre une maison, une personne peut trouver une valeur de la maison en comparant les valeurs des maisons de propriétés avec un plancher plan similaire (le nombre de chambres, salles de bains et vivables pieds carrés) qui ont récemment vendus les trois derniers à six mois ou sont actuellement sur le marché de la vente.

Les agents immobiliers et les courtiers utilisent « comps » (une abréviation de l`industrie à l`intérieur du terme « maisons comparables » ou « propriétés comparables ») pour déterminer le prix de vente d`une maison.

Déterminer des propriétés comparables. Comps ou des propriétés comparables sont celles qui ont à peu près la même superficie, le nombre de chambres à coucher et salle de bains, garage même taille et / ou de pieds carrés en plein air agréable (comme les patios, terrasses, piscines, salles d`écran). D`autres facteurs sont les conditions du toit, l`extérieur et l`intérieur, et l`accès aux écoles, commerces, restaurants et boutiques.
Recherche des maisons comparables dans la même zone (de préférence dans le même quartier ou dans un quartier similaire) qui sont en cours de commercialisation en vente ou ont vendu au cours des trois à six mois. Une liste de ces propriétés peut être trouvée en allant au bureau d`un courtier immobilier local ou en ligne.
Calculer le prix par pied carré. Prenez le prix de chacune des propriétés comparables trouvées et le diviser par la superficie habitable (parfois appelé pieds carrés chauffé / climat contrôlé) - ce qui donne le prix par pied carré. Maison valeurs de maisons comparables peuvent être comparés en fonction du prix par pied carré.

Conseils Avertissements

Contacter un agent immobilier ou un courtier pour déterminer quelles maisons ont vraiment des valeurs comparables