Comment fixer le prix de vente pour My House
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Que vous vendez votre maison vous-même comme à vendre par le propriétaire (FSBO) ou l`inscription de votre maison à vendre avec un agent immobilier, il est toujours une bonne idée de savoir comment fixer le prix de vente pour votre maison.
Les choses dont vous aurez besoin
- Agent immobilier
- ordinateur et un accès Internet
- dossiers fiscaux du comté
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La vente de votre maison peut être une période stressante parce que vous voulez tirer le meilleur parti de la vente de votre maison sans prendre des mois pour votre maison à vendre. Pour fixer le prix de vente pour votre maison, utilisez les méthodes suivantes pour apprendre la valeur de votre maison.
Obtenez un juste valeur de marché Estimation
Les agents immobiliers viendront à votre maison et vous donner une estimation de la juste valeur marchande. Certains propriétaires demandent ce service de temps en temps pour se tenir au courant de ce que leur valeur de la maison est. Les agents immobiliers espèrent vous liste votre maison avec eux, mais vous n`êtes pas obligé de le faire.
Les agents immobiliers utilisent comps (maisons comparables à la vôtre) pour déterminer la juste valeur marchande. La valeur est déterminée en comparant votre maison à d`autres maisons en utilisant les facteurs suivants: localisation, taille, superficie en pieds carrés, espace de garage, nombre de chambres et salles de bains, mises à jour, etc.
Comparer les prix en ligne
Lorsque vous voulez fixer le prix de vente pour votre maison, vérifier les sources en ligne tels que Zillow et Realtor (voir la section Ressources ci-dessous) pour des comparaisons côte à côte. Tapez votre code postal, sélectionnez le nombre de chambres et salles de bains et d`autres caractéristiques pertinentes, et sélectionnez la fourchette de prix générale pour limiter la recherche à des maisons comme la vôtre. Une liste des maisons qui sont actuellement en vente apparaîtra et vous pouvez vérifier les caractéristiques de ces maisons pour comparer votre maison contre.
Records du comté de recherche Assesseur
Chaque évaluateur du bureau de comté tient des registres aux fins de l`impôt sur tous les biens dans le comté. Contactez votre évaluateur de bureau du comté et demander des informations de vente sur les maisons comparables à la vôtre lorsque vous essayez de fixer le prix de vente pour votre maison.
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Assister à portes ouvertes
Une façon de voir exactement ce que les autres maisons comme la vôtre vendent est d`assister à des journées portes ouvertes. Lorsque vous vendez votre maison et essayer de fixer le prix de vente, de jeter un oeil à d`autres maisons en personne est un excellent moyen de se familiariser avec. Vous pourrez voir l`état de la maison à vendre et vérifier les mises à niveau de la maison a comparé à la vôtre. Cette information vous aidera à répondre à cette grande question: Quelle est ma valeur à la maison?
Conseils Avertissements
- Rappelez-vous d`augmenter le prix demandé un peu lors de la vente de la maison pour que vous ayez une salle de négociation.
- Soyez réaliste quant au prix demandé lors de la vente de votre maison. Dans un marché immobilier lent ou vers le bas, si vous avez besoin ou si vous voulez vendre rapidement, la meilleure idée est de lister votre maison très compétitifs pour obtenir des offres rapides.