A Vs. Agent Immobilier FSBO ventes: Avez-vous vraiment économiser de l`argent?

Si économiser de l`argent est votre principale préoccupation, la vente de votre maison peut sembler une bonne idée. Vous pouvez enregistrer sur une commission d`agent qui est habituellement d`environ 6 pour cent du prix de vente et qui est divisé entre la liste et l`agent de vente. Toutefois, si l`acheteur utilise un agent et que vous n`êtes pas, vous pouvez toujours finir par payer sa commission, ce qui pourrait être d`environ 3 pour cent. Dans ce cas, vous payez toujours une commission, mais vous avez pas de représentation lors de la négociation et à la clôture, lorsque l`agent de l`acheteur travaille pour lui, pas vous.

Facteur dans le coût et le temps de la publicité et le marketing de votre maison. En fonction de quel type de support utilisé, que ce soit l`impression, le publipostage direct ou en ligne, il peut coûter dans les milliers de dollars. Si vous listez avec un agent, les frais de publicité et de marketing sont pris en charge par cet agent.

Vous pourriez perdre de l`argent par surprix votre maison. Les maisons qui sont à un prix supérieur du marché peuvent languir pendant des mois sans attraper l`intérêt d`un acheteur. Si vous êtes sous aucune contrainte de vendre votre maison rapidement, cela peut ne pas être un problème pour vous. FSBOs ont tendance à gonfler les prix de leurs maisons parce qu`ils ne sont souvent pas objectif en matière de prix, d`une valeur plus que le marché indique. Un agent peut vous aider à prix de votre droit à la maison pour le marché.

En inscrivant votre maison avec un agent, vous aurez l`aide de nombreux agents pour trouver un acheteur approprié. Les agents utilisent les services de Multiple Listing - MLS - sans frais pour vous, de placer votre maison devant un large éventail d`acheteurs par leurs agents. D`autres services utilisés par les agents sont des journées portes ouvertes, le publipostage, les sites Web, les réseaux et le démarchage. Selon l`Association nationale des agents immobiliers, les vendeurs FSBO sont sur le déclin. De 1991 à 2011, la part des vendeurs qui ont utilisé un agent immobilier ou un courtier de vendre leur maison a augmenté de 77 pour cent à 87 pour cent. Au cours de la même période, la part des vendeurs qui ont vendu leur maison comme un FSBO est passé de 19 pour cent à 10 pour cent.

Les agents sont dans l`entreprise de savoir ce qu`il faut pour vendre une maison. Votre agent inscripteur vous aidera dans les premières étapes du processus par criblage des acheteurs potentiels avant de leur montrer votre maison. agents inscripteurs également vous aider à négocier l`offre, l`acceptation et le contrat menant à la vente, y compris la gestion de l`inspection et les réparations nécessaires avant la fermeture. Ils vous aident à l`examen des documents de clôture. Ils se sont engagés à protéger votre intérêt lors de la transaction du début à la clôture.