Comment choisir un agent immobilier lors de la vente de votre maison

Aller en ligne sur des sites immobiliers que la liste des maisons à vendre, maisons et saisies immobilières vendues dans votre quartier. Notez les sociétés immobilières qui ont vendu ces maisons et leurs numéros de téléphone. Chercher « + + vrai + immobilier + agent de votre ville. » Numérisez les annonces à vendre pendings et vendu près de chez vous. Notez les entreprises et les adresses des maisons.

Scannez le journal local pour les annonces immobilières dans votre quartier. Prenez note de l`agence avec les la plupart des annonces.

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Faire le tour de votre quartier et regarder des signes maison à la vente. Appeler et prendre rendez-vous pour une maison. Notez comment l`agent se conduit, comment elle est sur le quartier et la maison bien informé. Apportez des objections et voir comment elle réagit.

Demandez à vos amis, les voisins, votre avocat et expert-comptable pour les recommandations.

Notez les noms des trois premiers ou quatre entreprises et des agents en fonction du nombre de maisons vendues au cours des 12 derniers mois et les références que vous avez reçus.

Appelez les agents que vous avez sélectionnés et demander s`ils seraient intéressés à l`inscription de votre maison. Ils diront probablement oui. Des rendez-vous au moins deux heures d`intervalle. Vous ne voulez pas deux agents de se chevaucher.

Des recherches sur les ventes récentes de la maison dans votre région à travers les sites de l`immobilier en ligne. Notez l`adresse de chaque maison qui a vendu dans votre quartier, le prix de vente et la superficie. Prenez des notes si elles ont certains équipements comme une cheminée ou à la piscine que vous n`êtes pas et vice-versa. Calculer le prix de vente moyen par pied carré et multipliez ce temps la superficie de votre maison. Cela vous donne une valeur de la maison de stade de baseball.

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Interview chaque agent. L`agent sera probablement venir avec un ordinateur portable de Comps - des maisons vendues comparables - ainsi qu`une liste de ce qu`il fait sur le marché de la maison, une liste des maisons à vendre actuellement et a récemment vendu des maisons. Demandez ce qui définit le plan de marketing à part des autres agents immobiliers.

Demandez combien de nouvelles maisons chaque agent liste par mois. Demandez combien de maisons ils ont vendu au cours des trois derniers, six et 12 mois. Certains agents se concentrent sur la construction de leurs listes et dépendent d`autres agents de vendre les maisons. Demandez combien d`annonces ont expiré sans avoir été vendus au cours des trois derniers, six et 12 mois. Renseignez-vous à quel point le prix de vente est au prix de la liste des maisons qu`ils ont vendus.

Comparez le prix d`inscription qu`ils recommandent pour votre maison avec la valeur de la maison de stade de baseball que vous avez calculé. Si le prix de l`agent varie de plus de 10 000 $ ou demander ce qu`elle repose sur.

Choisissez l`agent vous vous sentez à l`aise et qui ont répondu à vos questions à votre satisfaction. Si vous êtes à la recherche d`une vente rapide, vous voulez un agent qui a un niveau de productivité élevé. Si vous voulez le plus d`argent pour votre maison, choisissez l`agent le meilleur prix de vente à la liste de comparaison des prix.