Comment vendre une propriété sur la propriété commune
La vente d`une propriété est un processus assez compliqué quand un seul propriétaire est impliqué. Vous devez fixer le haut de la maison, décider d`un prix de départ et sur le terrain offre des acheteurs potentiels. Vous devez également travailler en étroite collaboration avec les agents immobiliers et titre pour compléter la vente. Si vous avez la propriété conjointe avec une autre personne de la maison, il est difficile de faire tout mouvement sans avoir cet autre propriétaire impliqué.
Programmer une réunion avec l`autre propriétaire pour discuter du processus global de vente de la maison. Parvenir à un accord sur les conditions de base de la vente, y compris le prix que vous souhaitez définir, le montant que vous contribuerez à la vente, l`agent immobilier vous utiliserez et la répartition du produit. Si vous n`êtes pas sûr d`une scission juste, allez par les conseils de l`avocat immobilier Jonathan Taylor: « Le ratio des fonds propres mis dans l`affaire est le ratio obtenu de retour dans la vente. » Négocier et obtenir l`accord final par écrit afin de réduire les risques de désaccords ultérieurs.
Passez en revue vos offres pour la maison ensemble, et choisissez celui qui vous les deux d`accord avec. Signer le contrat de vente initial ainsi que le copropriétaire d`accepter officiellement l`offre de l`acheteur et procéder à la vente.
Déterminer le total des dépenses nécessaires à la vente de la propriété, y compris la réparation et les coûts de rénovation. L`agent de l`acheteur vous fournit généralement une liste des contingences de la vente que vous devez prendre en charge avant la date de clôture. Diviser les coûts par votre arrangement.
Fixer une date de clôture avec votre agent immobilier que vous et l`autre personne peut assister. Vous devez à la fois présente l`identification et les documents de signe pour transférer officiellement la propriété de la maison au nouvel acheteur. Lorsque l`acheteur se termine signer sa propre paperasse, vous recevrez votre partie du produit de la vente (après avoir payé le solde hypothécaire restant). Vous pouvez demander à l`agent de titre de diviser le produit en deux chèques distincts dans chacun de vos noms par la scission de la vente que vous avez défini dans votre contrat avec l`autre propriétaire.