Avantages et inconvénients de la vente immobilière par Auction

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L`un des principaux avantages de la vente de biens immobiliers aux enchères est le processus de vente rapide. L`ensemble du processus, de la commercialisation à la fermeture, peut être inférieure à 10 semaines, a déclaré Pam McKissick, de l`entreprise de vente aux enchères Williams Williams. Cela donne les vendeurs qui sont prêts à passer à autre chose de leur domicile un moyen rapide de le faire. Les vendeurs savent exactement quand leur propriété se vendra.

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Un autre avantage de la vente de biens immobiliers aux enchères est que le processus de fermeture peut être plus simple que lors d`une vente traditionnelle. Ceci est parce que les maisons les plus vendues aux enchères sont vendus « en l`état » et le soumissionnaire ne peut pas revenir facilement à un accord avant la fermeture. Il n`y a pas de négociation sur le chemin entre l`acheteur et le vendeur. Les soumissionnaires doivent être préqualifiés afin qu`ils soient prêts à acheter la propriété.

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Un point négatif à la vente de biens immobiliers aux enchères est que le vendeur peut gagner moins que lui ou elle veut de la vente. Le vendeur est encouragé à prix la maison compétitive pour attirer les soumissionnaires potentiels. Cela peut vouloir dire une offre de départ faible minimum ou pas enchère minimum. L`acheteur détermine le prix d`achat, selon l`Association nationale des agents immobiliers. Le vendeur de la maison devra également payer une commission sur la vente des frais de maison et de marketing pour la vente aux enchères.

Un autre aspect négatif du processus d`enchères immobilier est d`avoir à ouvrir votre maison à des acheteurs potentiels qui veulent voir la propriété. Bien que cela se produit également au cours du processus de vente maison traditionnelle, un plus grand nombre d`acheteurs potentiels peuvent vouloir entrer dans la maison pour effectuer des inspections avant la vente aux enchères.