Equity & vente d`une maison

l`équité de votre maison est la différence entre ce que vous devez sur la propriété et sa valeur marchande actuelle. Si votre prêt hypothécaire en cours est 40 000 $ et il n`y a pas d`autres dettes contre la propriété, et la valeur actuelle de la maison est de 100.000 $, vous avez 60 000 $ en capitaux propres. Pourtant, il n`y a aucune garantie que vous allez réellement vendre la maison pour 100 000 $.

Lorsque vous votre propriété et un agent immobilier, l`agent prépare souvent une feuille nette pour calculer le montant d`argent que vous pourriez repartir avec après la vente de la maison pour un montant spécifique. L`agent déduit les frais associés à la vente, tels que les frais de séquestre, les frais de commission et toute dette de biens en circulation, tels que les prêts hypothécaires et passé l`impôt foncier en raison du prix de vente, pour déterminer le montant de l`argent pour vous, le vendeur. Plus d`équité que vous avez dans la propriété, plus le montant en espèces.

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Même si un prêteur vous oblige généralement à payer une évaluation pour déterminer la valeur de la propriété avant d`approuver un prêt, ce n`est pas nécessaire lorsque vous vendez votre maison. Au lieu de cela, les vendeurs utilisent typique une analyse comparative du marché pour estimer la valeur actuelle du marché. Cela implique la moyenne des prix de ventes ajustées d`environ trois maisons comparables dans votre quartier, qui a vendu au cours des six derniers mois. En règle générale, un titulaire de licence de l`immobilier fera sans frais, avant l`inscription de votre propriété.

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