Combien Au cours de la taxe sur la propriété Valeur Puis-je définir mon prix demandé pour vendre ma maison?

La valeur que votre autorité fiscale locale utilise pour calculer l`impôt foncier sur votre maison est connue comme la valeur d`évaluation. Il est censé être un reflet de la juste valeur marchande de votre maison. Au fil du temps, à moins que la propriété est une nouvelle cotisation, une grande différence peut se développer entre la valeur estimée et la valeur marchande. Ceci est particulièrement le cas dans un marché à la hausse ou à la baisse rapidement rapidement qui dépasse tout changement annuel dans votre évaluation.

Certaines juridictions fondent leur valeur d`impôt foncier sur un pourcentage de votre évaluation. Si tel est le cas où vous vivez, votre valeur de l`impôt foncier sera nettement inférieur à la valeur réelle de votre maison. Par exemple, jusqu`en 2010, Adams County, Pennsylvanie, sur la base de sa valeur de la taxe foncière à 50 pour cent de l`évaluation. Par conséquent, la valeur de la taxe foncière d`une maison d`une valeur 300 000 $ serait seulement 150 000 $.

Il n`y a aucune limite pour combien de votre valeur d`évaluation, vous pouvez fixer votre prix de vente. Si quelqu`un est prêt à payer un prix gonflé pour votre maison, cela signifie que vous aurez un plus grand profit. Cependant, la maison vous vendre plus facile si un prix près de la valeur imposable. Cela suppose que votre valeur imposable est le reflet exact du marché actuel dans votre quartier.

Le prix de vente, vous devez choisir pour votre maison devrait être proche de la juste valeur marchande de votre maison. Ceci est généralement déterminé en regardant les maisons comparables qui ont vendu récemment dans votre quartier. Plus proche d`une maison est à votre plus récente et elle a vendu, plus précis sera votre comparable. maisons comparables sont celles qui sont proches de la taille du lot, la taille de la maison, l`âge, l`état et le nombre de chambres. Votre agent immobilier peut trouver les maisons comparables dans votre quartier. Vous pouvez encore besoin de modifier les prix vers le haut ou vers le bas pour prendre en compte d`autres différences dans la façon dont les propriétés se comparent à la vôtre, selon FrontDoor.com.