Qu`est-ce qu`une maison d`évaluation Inclure?

Une évaluation de la maison est un résumé de votre propriété et une analyse comparative des autres propriétés et biens immobiliers semblables à la vôtre qui ont récemment vendu dans votre région, habituellement dans votre quartier, utilisés pour arriver à une juste valeur marchande estimative de votre propriété.

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La plupart des institutions financières ont besoin d`une évaluation de la maison préparé par un évaluateur qualifié, impartial pour déterminer la juste valeur marchande raisonnable du bien au moment avant d`approuver un prêt sur la propriété. Essentiellement, le prêteur veut être sûr que votre maison est évaluée à plus de la somme d`argent qu`il vous prête.

Une évaluation de la maison décrira la maison --- y compris le type de structure, adresse, description légale, la taille du lot ou la superficie, la classification de zonage, les services publics disponibles, la superficie de la maison, l`âge approximatif, le nombre et l`identification des chambres, dont le nombre de chambres et salles de bains, une note de l`état général de la maison, une liste et la description des dépendances (par exemple un garage détaché), le montant des taxes foncières pour l`année précédente, et une estimation finale de la valeur. Il comprendra également des comparaisons à des maisons semblables dans la zone de marché (taille, âge, type) qui a vendu récemment à démontrer la juste valeur marchande de la maison à ce moment. Ces comparaisons comprennent des descriptions de maison semblables --- les comparant à la maison en question --- et le prix réel de chaque maison vendue pour.

La plupart des évaluations à domicile comprennent une page de résumé, une analyse quantitative (y compris la description de la maison à apprécier et d`autres maisons comparables vendues récemment dans la même zone de marché), les déclarations attestant la certification de l`évaluateur, une déclaration de toutes les conditions et les informations de limitation, une base croquis de construction et de la superficie du bâtiment, et des photos de la propriété et les propriétés comparables visées.

Les maisons sont généralement évaluées à l`aide d`une des trois méthodes d`évaluation --- données du marché, le coût (pour remplacer la maison en cas de perte totale), ou le revenu (utilisé si la propriété est une location).

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Une évaluation complète de la maison assure que vous n`êtes pas se endetter au-delà de la valeur réelle de votre maison.

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Une évaluation immobilière est pas une évaluation, une analyse comparative du marché, ou une inspection de la maison. Ce sont des documents distincts utilisés à d`autres fins spécifiques.