Est-ce une taxe de base Évaluateur immobilier sur place Footage d`une maison?

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Les valeurs de la Chambre aux fins de l`impôt foncier sont généralement déterminées par une évaluation du comté ou au bureau d`évaluation. Certaines juridictions effectuent également des évaluations au niveau municipal. Une évaluation du gouvernement est distincte d`une évaluation privée réalisée au cours d`une demande de prêt hypothécaire ou à la vente d`une maison. Cependant, les évaluateurs du gouvernement peut prendre une évaluation commerciale en considération pour établir la valeur de la propriété à des fins fiscales.

Évaluateurs tiennent compte de nombreux facteurs sur la maison et la propriété, il se trouve dans la détermination de la valeur des biens immobiliers. Les facteurs intrinsèques - ceux qui doivent faire uniquement avec la propriété en question - comprennent le nombre de chambres, les caractéristiques de conception telles que des fondations en béton, la présence ou l`absence de chauffage central et la climatisation, et des équipements tels qu`une cuisine haut de gamme avec le luxe appareils et armoires. Cependant, pas toutes les évaluations du gouvernement sont basées sur des visites de sites réels, de sorte que les détails intrinsèques d`une propriété ne sont pas toujours bien connus.

La surface habitable totale dans une maison, sa superficie, est un principe facteur intrinsèque dans la détermination de la valeur estimative d`une maison. évaluateurs du gouvernement, en particulier, ont accès aux plans d`une maison, mais ne peuvent pas visiter un site en personne, de sorte que les détails du plan, comme la superficie globale, sont une partie utile et nécessaire du processus d`évaluation.

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Un évaluateur tient également compte des facteurs externes, tels que le prix d`achat d`autres maisons dans la même zone avec des caractéristiques globalement similaires, l`évolution des prix du marché et des équipements de quartier.

les évaluations du gouvernement peuvent être limitées par les lois sur la propriété familiale locales qui fixent un plafond sur la rapidité de la valeur estimative d`une maison peut augmenter à des fins fiscales. En raison de ces limites, les évaluations du gouvernement peuvent différer grandement des évaluations privées dans certaines régions.