Quel pourcentage du prix de vente devrait vous offrir une maison?

Chaque maison est différente, avec ses propres circonstances et les points de vente. Dans certains cas, une maison identique dans le même quartier peut avoir des différences de prix de dizaines de milliers de dollars. Plutôt que de regarder la liste des prix des maisons, vous avez besoin de regarder les prix de vente réels dans la région. Si vous connaissez le prix d`inscription d`une maison récemment vendu et le prix de vente de cette maison, vous pouvez découvrir la différence de prix et l`utiliser dans vos négociations.

Le pourcentage du prix de vente que vous proposez dépendra du quartier de la maison est et ce que les autres maisons du quartier se sont vendus. Vous voulez également de vérifier combien de maisons dans le quartier sont disponibles sur le marché. S`il y a beaucoup de maisons dans la zone disponible, vous voudrez probablement offrir un pourcentage qui est beaucoup plus faible que ce qu`ils demandent. D`autre part, s`il n`y a pas beaucoup de maisons sur le marché dans ce domaine, les maisons sont peu nombreux et vous voulez faire une offre qui est assez élevé, comme 95 pour cent de ce que le vendeur demande.

Vous devez connaître le taux d`absorption d`un quartier, qui est la figure que les facteurs dans toutes les conditions dans la région avec des maisons actuelles sur le marché et calcule combien de temps ces maisons prendront à vendre. Si le taux d`absorption est élevé, les maisons de la région se déplacent rapidement et le pourcentage que vous proposez doit refléter cela. D`autre part, si le taux d`absorption est faible, votre pourcentage offert doit refléter aussi.

Déterminer la valeur de la maison. Lorsque les vendeurs prix d`une maison, ils ne parviennent pas souvent à considérer sa valeur. , Ils regardent plutôt que ce qu`ils peuvent sortir de la vente. En menant des recherches sur les maisons environnantes, vous pouvez déterminer la valeur approximative de la maison et faire une offre appropriée. Par exemple, si une maison est largement surfait par rapport aux autres maisons dans la région, offrant 80 pour cent du prix demandé est une offre raisonnable.