Comment Capitaliser Améliorations locatives

Les améliorations locatives sont capitalisées si elles sont permanentes, prolonger la durée de vie de l`actif et / ou améliorer la productivité de l`actif. Si des améliorations locatives ne peuvent pas être enlevés et revenir au bailleur à la fin du bail, ils sont considérés comme permanents. Si les améliorations locatives changent l`actif en fonction de vos besoins, il est considéré comme plus productif. Et si l`actif sera utilisé pour une plus longue période en raison des améliorations locatives, sa durée de vie utile a été étendue (GoogleBooks PCGR Guide de niveau A).

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Déterminer si les améliorations locatives sont permanentes, prolonger la durée de vie utile de l`actif et / ou d`améliorer sa productivité. Dans ce cas, les coûts sont capitalisés. Dans le cas contraire ou les coûts sont mineurs, ils sont « passés en charges" (coûts de la période considérée). L`entretien courant et / ou des améliorations mineures devraient être passés en charges en débitant le compte des frais d`entretien et de crédit de trésorerie pour le montant approprié.

Ajouter un compte appelé "améliorations locatives" à la section des actifs non courants du grand livre. Ensuite, ajoutez un compte de contrepartie appelé "Amortissement des améliorations locatives" à la même section du grand livre général. Assurez-vous que les nouveaux comptes sont numérotés de manière appropriée afin qu`ils intègrent dans des actifs non du compte courant de regroupement.

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Capitaliser l`amélioration de tenure à bail lorsque la construction commence en débitant le compte des améliorations locatives et créditant espèces ou les comptes à payer, ou les deux si vous avez payé une partie des coûts en espèces et ont un montant restant dû. Ne pas enregistrer toute dépréciation jusqu`à la construction est terminée et les améliorations locatives ont été mis en service.

l`amortissement d`enregistrement périodiquement, soit mensuellement, trimestriellement ou annuellement, selon la fréquence que vous préparez les états financiers. Les améliorations locatives doivent être amortis sur la durée de vie de l`actif ou la durée restante du bail, selon la plus courte. La méthode d`amortissement doit être identique ou similaire à d`autres actifs appartenant à (GoogleBooks PCGR Guide de niveau A). Pour enregistrer la dépréciation, vous débitez "améliorations locatives" l`amortissement et de crédit "améliorations locatives" pour le montant de l`amortissement.

Radier le montant restant des améliorations locatives si le bail est résilié prématurément. Cela se fait en débitant Perte En raison de la résiliation anticipée du bail et créditant Améliorations locatives à la fin de la période comptable au cours de laquelle le bail est résilié.