Qu`est-ce qu`un prêt fixe conventionnel?

prêts hypothécaires conventionnels sont prêts immobiliers achetés par une organisation autre que la Federal Housing Administration, l`Administration des anciens combattants ou le ministère américain de l`Agriculture. Avec Fannie Mae et Freddie Mac, les acheteurs hypothécaires conventionnels comprennent d`autres prêteurs hypothécaires, les sociétés de private equity, les courtiers en valeurs mobilières et / ou investisseurs purs, y compris les compagnies d`assurance, fonds de dotation universitaires, les municipalités et les régimes de retraite. prêts conventionnels peuvent être à taux fixe ou réglable, dans une variété.

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les prêts hypothécaires à taux fixe conventionnels ont pas de termes réglables, offrant aux propriétaires un taux garanti sur la durée du prêt, généralement 30 ans. les prêts hypothécaires à taux ajustables conventionnels, appelés armes, peuvent contenir de nombreuses variétés de taux d`intérêt, les dates d`ajustement et ajustement des taux - ou vers le bas - la langue. Si vous êtes admissible à l`achat par les acheteurs autres que les organismes gouvernementaux, ce sont tous les prêts hypothécaires conventionnels.

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Hypothèques conventionnelles conformes et sont utilisés de façon interchangeable par beaucoup, en dépit du fait qu`ils sont des produits tout à fait différents. les prêts sont conformes ceux qui sont approuvés spécifiquement pour l`achat par Fannie Mae et Freddie Mac. prêts hypothécaires conventionnels identifie les personnes admissibles à l`achat par Fannie et Freddie et tout autre investisseur autre que le gouvernement des États-Unis.

Seuls les prêts hypothécaires accordés ou garantis par la FHA ou VA sont prêts conventionnels. Le Département américain de l`agriculture a également un programme de prêt hypothécaire limité aux propriétés rurales pour encourager la propriété. Leur volume, cependant, semble dérisoire par rapport aux prêts à taux fixe garantis par la FHA et VA, souvent dans les centaines de millions de dollars chaque année. Appelés prêts hypothécaires du gouvernement, leurs règlements définissent ni prêts conventionnels ni conformes.