Quel type de prêt Avez-vous besoin d`une maison de vacances?

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De nombreux programmes de prêts exigent des cotes de crédit minimales spécifiques pour la qualification. Location de programmes de prêt à domicile exigent des cotes de crédit minimum plus élevé que occupés par leur propriétaire prêts. En règle générale, plus le versement prévu, le pointage de crédit est nécessaire. Fannie Mae et Freddie Mac ont besoin d`un score minimum 680 de crédit si l`acompte est de 25 pour cent ou moins. Les prêteurs examinent toutes les partitions de trois crédits et utiliser le nombre moyen. Si les cotes de crédit sont 680, 675 et 703, les prêteurs bases de la qualification de pointage de crédit sur le score de 680.

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Les propriétaires qui souhaitent financer une maison de vacances doivent prouver un revenu suffisant pour le paiement hypothécaire pour la deuxième maison et toutes les autres dettes mensuelles, y compris le propriétaire occupé à la maison. Les prêteurs examinent la documentation sur le revenu de l`emprunteur pour déterminer son revenu mensuel brut. Les prêteurs ajouter les dettes mensuelles au deuxième paiement à domicile proposé et diviser la somme par le revenu mensuel brut de l`emprunteur. Les paiements de la dette ne doit pas dépasser 40 à 45 pour cent du revenu. Dans certains cas, le prêteur peut permettre jusqu`à un taux de 50 pour cent, mais cela est au cas par cas. Aucun revenu de location peut être utilisé pour compenser les maisons de vacances frais d`hypothèque.

Vacances prêts hypothécaires exigent des paiements plus élevés vers le bas que les logements occupés par des propriétaires. Fannie Mae et Freddie Mac ont besoin à la fois au moins un acompte de 10 pour cent par rapport à un 5 pour cent d`acompte pour les logements occupés par des propriétaires. Chaque fois qu`un paiement maisons de vacances vers le bas est inférieur à 20 pour cent, le prêt exige une assurance hypothécaire privée. les compagnies d`assurance hypothécaire privées peuvent exiger des directives plus strictes pour l`approbation d`assurance hypothécaire que le prêteur fait pour l`approbation hypothécaire.

Les prêteurs examinent attentivement les prêts immobiliers de vacances pour vous assurer qu`ils ne sont pas en fait des propriétés d`investissement. Les taux des prêts immobiliers vacances ont tendance à être beaucoup moins que les taux d`intérêt pour les prêts hypothécaires des immeubles de placement. À cause de cela, certains propriétaires tentent de classer une propriété d`investissement comme une deuxième maison quand ils ont l`intention de louer la maison. Les prêteurs exigent souvent une résidence secondaire soit à une distance raisonnable de la résidence principale ou se trouver dans une zone où les maisons de vacances sont communes.