Qu`est-ce que les prêteurs offrent HARP?

refinancement hypothécaire traditionnel nécessite généralement 20 pour cent d`équité à domicile avant un refinancement peut être approuvé. Sous HARP, cependant, les propriétaires peuvent devoir jusqu`à 125 pour cent de la valeur de leurs maisons sur leurs prêts hypothécaires et encore se qualifier pour le refinancement. Un propriétaire d`une résidence évaluée à 200 000 $, par exemple, pourrait se qualifier pour le refinancement HARP même si elle devait jusqu`à 250 000 $ sur son prêt hypothécaire. Dans de nombreux cas, les évaluations pour déterminer les valeurs de la maison à des fins de refinancement HARP sont également renoncé.

De nombreux prêts hypothécaires conventionnels et soutenus par le gouvernement fédéral ne sont pas détenues par les prêteurs qui reçoivent des paiements de propriétaires. Au contraire, la plupart des prêts hypothécaires de services de sociétés de prêts hypothécaires pour le compte des propriétaires investisseurs de ces prêts. Seules les hypothèques détenues ou garantis par des investisseurs hypothécaires Fannie Mae ou Freddie Mac sont éligibles au refinancement par HARP. Prêts hypothécaires éligibles au refinancement HARP peuvent également être refinancés par tout prêteur participant aussi. les coûts de refinancement et de fermeture HARP peuvent également être inclus dans les scores de refinancement et de crédit ne sont généralement pas considérés.

Le site MakingHomeAffordable.gov fournit une page Web où les propriétaires peuvent déterminer si leurs prêts hypothécaires sont détenus par Fannie Mae ou Freddie Mac. Une fois dans la page « Prêts de recherche » de MakingHomeAffordable.gov maintenez votre curseur sur l`onglet « Programmes » au haut de la page et cliquez sur le lien « baisser votre taux ». Les propriétaires doivent entrer leur adresse, ville, état et code postal afin de déterminer si leurs prêts hypothécaires sont HARP admissibles. Les propriétaires admissibles doivent être à jour sur leurs prêts hypothécaires pour se qualifier pour le refinancement HARP.

directives traditionnelles de refinancement hypothécaire varient d`un prêteur à. propriétaires non HARP admissibles devraient envisager d`acheter d`autres prêteurs disposés à envisager des programmes de refinancement plus traditionnels. Dans certains cas, le refinancement hypothécaire non HARP peut être approuvé par un prêteur alors qu`un autre prêteur sera désapprouver la même application de refinancement. Et si il est relativement rare, certains prêteurs font également des exceptions à la règle de l`équité à domicile de 20 pour cent qui est la norme dans le refinancement hypothécaire traditionnel.