Comment Refinancement Fannie Mae et Freddie Mac prêts hypothécaires

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Appelez plusieurs prêteurs hypothécaires pour magasiner pour trouver les meilleurs taux d`intérêt possibles et les frais. Rappelez-vous, le refinancement est gratuités- pas les estimations de la Réserve fédérale que vous aurez à payer de 3 pour cent à 6 pour cent de votre solde impayé du prêt dans les frais de refinancement. Magasiner, alors, est la clé. Vous ne devez pas refinancer avec votre société de prêts hypothécaires en cours. Vous pouvez travailler avec un prêteur hypothécaire autorisé à faire des affaires dans votre état.

Faites des copies des documents financiers demandés par votre prêteur. Ces documents peuvent varier, mais la plupart des prêteurs voudront voir des copies de vos deux derniers talons de chèque de paie, deux derniers mois la valeur de relevés de comptes bancaires et deux ans d`une valeur de déclarations d`impôt sur le revenu. Envoyez ces au prêteur avec lequel vous avez choisi de refinancer. Votre prêteur étudiera ces documents pour vous assurer que vous pouvez vous permettre de nouveaux versements hypothécaires après votre refinancement est terminée.

Donnez votre permission prêteur, en donnant votre OK verbale par téléphone, pour vérifier votre crédit et demandez à votre maison évaluée. Les prêteurs se réservent leurs taux d`intérêt les plus bas pour les emprunteurs qui ont des cotes de crédit de 740 ou plus sur l`échelle de crédit FICO score. Si votre pointage de crédit est trop faible - parce que vous avez trop de dettes de carte de crédit ou si vous avez manqué des paiements dans votre passé - votre taux d`intérêt ne sera pas assez faible pour le refinancement financièrement intéressant. Et si votre valeur estimative actuelle de la maison est trop faible, vous n`aurez pas suffisamment de fonds propres pour se qualifier pour un refinancement. La plupart des prêteurs exigent que vous ayez au moins 20 pour cent d`équité pour se qualifier pour un refinancement traditionnel.

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Appelez votre prêteur hypothécaire actuel ou un autre prêteur si vous avez besoin de refinancer par le programme de la maison abordable Refinancement gouvernement fédéral, mieux connu sous le nom HARP. Ce programme permet aux propriétaires de refinancer leurs prêts hypothécaires, même si elles doivent plus sur leurs prêts hypothécaires que ce que leurs maisons sont en valeur. Le hic? Les propriétaires doivent avoir un prêt hypothécaire garanti par la propriété ou Freddie Mac ou Fannie Mae.

Répondre aux exigences d`un refinancement HARP pour vous assurer que vous pouvez vous qualifier. Non seulement les propriétaires doivent être rembourser un prêt hypothécaire garanti par la propriété ou Freddie Mac ou Fannie Mae, ils doivent aussi être à jour sur leur prêt hypothécaire et ne pas avoir des paiements manqués au cours des 12 derniers mois. Vous devez également avoir moins de 20 pour cent d`équité dans votre maison pour être admissible à ce programme.

Copiez vos documents financiers importants - vos deux derniers talons de chèque de paie hypothécaire, deux derniers mois d`une valeur de l`épargne ou de vérification des relevés de compte, deux dernières années, le rendement de l`impôt sur le revenu - et les envoyer au prêteur avec lequel vous postulez pour un refinancement. Grant votre prêteur, aussi, votre permission pour vérifier votre crédit et d`évaluer votre maison.