Qu`est-ce qu`un prêt hypothécaire EGE?

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Les deux principaux fournisseurs de prêts hypothécaires EGE aux États-Unis sont Freddie Mac et Fannie Mae. Ces deux entités représentent des milliards de dollars en prêts immobiliers assurés par le gouvernement.

Selon l`énoncé de mission de Fannie Mae, Fannie Mae a été fondée en 1938 comme une agence fédérale. En 1968, Fannie Mae a été affrété par le Congrès comme une agence privée. Fannie Mae émet actuellement l`assurance prêt sur les marchés de maisons unifamiliales, les développements de logements communautaires et les marchés financiers.

Selon l`énoncé de mission de Freddie Mac, Freddie Mac a été fondée en 1970 par charte du Congrès. Freddie Mac a pour objectif dans le cadre de sa mission de conserver les fonds qui se jettent dans le marché du logement.

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Souvent, les prêts hypothécaires ont un taux EGE d`intérêt plus bas et les frais de clôture inférieurs que les autres prêts hypothécaires parce que les institutions financières ont toujours considéré les prêts hypothécaires assurés par le gouvernement fédéral comme les prêts hypothécaires à EGE moins risqués que les prêts hypothécaires traditionnels.

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Alors que les prêts hypothécaires EGE peuvent réaliser des économies au propriétaire, en 2010 Freddie Mac et Fannie Mae ont commencé une réévaluation de leur implication dans les prêts subprime, qui est spécialisée dans les types les plus risquées de prêts, ce qui pourrait laisser beaucoup de demandeurs d`hypothèque dans le besoin de trouver d`autres les moyens de financement d`un prêt hypothécaire. Selon l`économiste Dean Baker, la déréglementation des subprimes et overeagerness à ne pas tenir compte des pratiques de prêt traditionnelles contribué à stimuler la bulle immobilière et l`effondrement de cette bulle. Freddie Mac et Fannie Mae ont suggéré de rétablir les normes plus strictes de déréglementation, ainsi que de nouvelles pratiques de régulation aux subprime et prêts traditionnels comme un moyen de rétablir la stabilité à la fois au marché et à leurs organisations.

fournisseurs Freddie EGE Mac et Fannie Mae connaissent des problèmes financiers de 2010. En mai 2010, Freddie Mac et Fannie Mae requis les prêteurs qui avaient soumis mal originés prêts à racheter plus de 3 milliards $ de prêts hypothécaires. prêts sont généralement mal originés définis comme des prêts qui ont été fournis à Freddie Mac et Fannie Mae par les prêteurs qui étaient subprime dans la nature et qui a pris naissance dans le processus de déréglementation en 2004 et 2005.